'Banken vragen om gespecialiseerde taxateurs voor woningen in Bijzonder Beheer'
Nu het aantal woninghypotheken naar de afdeling Bijzonder Beheer van de banken toeneemt als gevolg van verslechterd betalingsgedrag, stijgt de behoefte aan gespecialiseerde taxateurs. Om die reden is recent het Register Bijzonder Beheer opgericht. Inmiddels hebben zich al zo’n 160 taxateurs voor aangemeld. De Haagse NVM –makelaar Rogier van Heijnsbergen RMT vertelt over zijn initiatief aan VJ.
“Half oktober 2014 is op initiatief van enkele specialisten, in antwoord op recente marktontwikkelingen in de woningmarkt het Register Bijzonder Beheer opgericht. Banken brengen steeds meer woningen onder in hun afdeling Bijzonder Beheer omdat consumenten achterstallig zijn met hun hypotheekbetalingen. Banken willen die woningen ooit weer kwijt. Er bestaat dus behoefte aan gespecialiseerde waardebepaling. Het is nu eenmaal anders dan een ‘gewone’ taxatie. Je kunt niet zomaar uitgaan van de marktwaarde van de woning wanneer het bijvoorbeeld gedwongen moet worden verkocht. Maar ook de vermoedelijke veilingopbrengst is geen goede graadmeter. Banken willen van gedwongen verkoop via veilingen af omdat de opbrengst doorgaans tegenvalt. Het is een aparte tak van sport. De gespecialiseerde taxateurs moeten elke situatie apart beoordelen.”, zegt Van Heijnsbergen, een NVM-makelaar uit Den Haag. Volgens hem worden jaarlijks tienduizenden speciale taxaties gedaan in opdracht van de banken.
Initiatief van de markt
In het register kunnen de opdrachtgevende banken voor een taxatierapport eenvoudig de specialist vinden. “Het register is echt een initiatief van de markt en niet van de brancheorganisaties. De taxateurs die zich hiervoor aanmelden – nu al 160 - zijn opgeleid om de verschillende waarderingsmethodieken en speciale uitgangspunten toe te passen en volgen hierbij de Richtlijnen Taxatie Bijzonder Beheer. Ook dienen ze lid te zijn van één van de bestaande branche-organisaties NVM, VastgoedPro en VBO Makelaar.
Het register bevordert en bewaakt de kwaliteit en bruikbaarheid van dit speciale model taxatierapport door informatie en permanente educatie aan de taxateurs. “Nu geldt dit register voor de woningmarkt, maar we overwegen ook een Bijzonder Beheer register op te zetten voor bedrijfsmatig vastgoed”, aldus Van Heijnsbergen.
Voor meer informatie over het nieuwe taxateursregister kunt u mailen naar Nadere informatie via info@registerbijzonderbeheer.nl of bellen met 070-3066002
Laatste nieuws
- 15-05-2024 11:46 Over-IJssel 1882 Investment koopt kantoorgebouw in Houten van Jongerius Invest
- 15-05-2024 11:38 Komst 8.000 woningen dichterbij, gemeenteraad Zuidplas stelt bestemmingsplan Middengebied vast
- 15-05-2024 10:04 Amvest en TVB Wonen realiseren 365 woningen in Tilburg
- 15-05-2024 09:45 Nederlandse economie met 0,1 procent gekrompen, deels door dalende bouwinvesteringen
- 15-05-2024 09:28 Landhuis verhuurd op landgoed Larenberg in Laren
- 15-05-2024 09:06 Winst Jajo gedaald door uitgestelde projecten
- 15-05-2024 08:28 Huurcommissie ziet grote toename in zaken over servicekosten
- 15-05-2024 07:37 De route voor bestaand vastgoed naar Paris Proof met een integrale CO₂-aanpak
- 15-05-2024 06:10 Eerste Kamer neemt de tijd voor Wet betaalbare huur, invoering per 1 juli onzeker
- 15-05-2024 06:00 Valor koopt voor tientallen miljoenen distributiecentrum van Aldi Vastgoed
- 14-05-2024 16:03 Recyclingbedrijf huurt 2.500 kantoorruimte in Double U in Den Haag
- 14-05-2024 15:33 Dudok Wonen en Almere maken geen prestatieafspraken meer
- 14-05-2024 15:10 Vastgoedman Flip Kerkhoven overleden
- 14-05-2024 15:07 Unilever huurt 7.000 m2 kantoorruimte in voormalige V&D in Rotterdam
- 14-05-2024 14:54 Veertien gemeenten kunnen 9.000 woningen verbeteren door 175 miljoen uit Volkshuisvestingsfonds
- 14-05-2024 14:09 Ralf Dressel directeur van nieuwe vestiging Janssen de Jong Bouw in Utrecht
- 14-05-2024 13:17 Panden Certitudo onder de hamer
- 14-05-2024 12:50 Prime kantoorhuren stijgen wereldwijd met 1,1 procent
- 14-05-2024 12:01 Kliniek huurt praktijkruimte aan Maliebaan in Utrecht
- 14-05-2024 11:25 Gezonde leefomgeving centraal op Blue Zone Festival
- 14-05-2024 11:09 Portaal koopt voor miljoenen woningen van Koolstof Vastgoed
- 14-05-2024 11:01 Normal huurt winkelruimte in winkelcentrum Koperwiek
- 14-05-2024 10:37 IT-consultant huurt bijna 900 m2 kantoorruimte in Utrecht
- 14-05-2024 10:23 Moederbedrijf Big Bazar ook failliet
- 14-05-2024 10:08 Mede-oprichter architectenbureau Rijnboutt neemt afscheid
- 14-05-2024 09:47 Particuliere belegger koopt ontwikkellocatie in Rotterdam-Noord
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.