'Banken vragen om gespecialiseerde taxateurs voor woningen in Bijzonder Beheer'
Nu het aantal woninghypotheken naar de afdeling Bijzonder Beheer van de banken toeneemt als gevolg van verslechterd betalingsgedrag, stijgt de behoefte aan gespecialiseerde taxateurs. Om die reden is recent het Register Bijzonder Beheer opgericht. Inmiddels hebben zich al zo’n 160 taxateurs voor aangemeld. De Haagse NVM –makelaar Rogier van Heijnsbergen RMT vertelt over zijn initiatief aan VJ.
“Half oktober 2014 is op initiatief van enkele specialisten, in antwoord op recente marktontwikkelingen in de woningmarkt het Register Bijzonder Beheer opgericht. Banken brengen steeds meer woningen onder in hun afdeling Bijzonder Beheer omdat consumenten achterstallig zijn met hun hypotheekbetalingen. Banken willen die woningen ooit weer kwijt. Er bestaat dus behoefte aan gespecialiseerde waardebepaling. Het is nu eenmaal anders dan een ‘gewone’ taxatie. Je kunt niet zomaar uitgaan van de marktwaarde van de woning wanneer het bijvoorbeeld gedwongen moet worden verkocht. Maar ook de vermoedelijke veilingopbrengst is geen goede graadmeter. Banken willen van gedwongen verkoop via veilingen af omdat de opbrengst doorgaans tegenvalt. Het is een aparte tak van sport. De gespecialiseerde taxateurs moeten elke situatie apart beoordelen.”, zegt Van Heijnsbergen, een NVM-makelaar uit Den Haag. Volgens hem worden jaarlijks tienduizenden speciale taxaties gedaan in opdracht van de banken.
Initiatief van de markt
In het register kunnen de opdrachtgevende banken voor een taxatierapport eenvoudig de specialist vinden. “Het register is echt een initiatief van de markt en niet van de brancheorganisaties. De taxateurs die zich hiervoor aanmelden – nu al 160 - zijn opgeleid om de verschillende waarderingsmethodieken en speciale uitgangspunten toe te passen en volgen hierbij de Richtlijnen Taxatie Bijzonder Beheer. Ook dienen ze lid te zijn van één van de bestaande branche-organisaties NVM, VastgoedPro en VBO Makelaar.
Het register bevordert en bewaakt de kwaliteit en bruikbaarheid van dit speciale model taxatierapport door informatie en permanente educatie aan de taxateurs. “Nu geldt dit register voor de woningmarkt, maar we overwegen ook een Bijzonder Beheer register op te zetten voor bedrijfsmatig vastgoed”, aldus Van Heijnsbergen.
Voor meer informatie over het nieuwe taxateursregister kunt u mailen naar Nadere informatie via info@registerbijzonderbeheer.nl of bellen met 070-3066002
Laatste nieuws
- 17-05-2024 16:32 DGBC over regeerakkoord 2024: ‘Duurzame ambitie zal van de markt moeten komen’
- 17-05-2024 15:45 Rotterdams college stuurt bestemmingsplannen voor ruim 800 woningen naar gemeenteraad
- 17-05-2024 15:28 Hoofdlijnennotitie Circulaire Economie-wet: mogelijke implicaties voor de vastgoedpraktijk
- 17-05-2024 15:06 Topvacature: Taxateur commercieel vastgoed bij KRK
- 17-05-2024 15:02 Hugo de Jonge opent nieuwe fabriek voor modulaire woningen van Daiwa House Modular Europe
- 17-05-2024 15:00 Nieuwe huurder voor Retailpark Sittard-Geleen
- 17-05-2024 14:40 Van Rhijn Bouw en Stek realiseren 39 woningen in Hillegom
- 17-05-2024 14:31 Monitor Koopwoningmarkt: Nieuwbouwmarkt lijkt dieptepunt voorbij
- 17-05-2024 14:30 Jildou van der Sluis per 1 juni directeur Vastgoed NS Stations
- 17-05-2024 14:20 Het Horeca Kantoor koopt horecagelegenheid in Zwolle
- 17-05-2024 14:10 PEERpoint huurt kantoorruimte in Gorinchem
- 17-05-2024 14:00 Utrecht kijkt per geval naar maatregelen om woningbouwproject door te laten gaan
- 17-05-2024 13:27 Radio VJ: ‘Parallel plannen voor woningbouw moet standaard worden’
- 17-05-2024 11:18 Dit zijn de genomineerden voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs
- 17-05-2024 10:09 SCPI Upêka koopt twee panden in Breda via sale-and-leaseback constructie
- 17-05-2024 09:58 Particuliere belegger koopt woningen van Stebru
- 17-05-2024 09:04 Huib Boissevain: Vijf suggesties voor een nieuw kabinet
- 17-05-2024 08:52 Reinier Walta (Vastned): 'In België kunnen we gemakkelijker financieren'
- 17-05-2024 08:20 Welke lessen zijn er te trekken uit het faillissement van Big Bazar?
- 17-05-2024 00:00 Detailhandel zet 3,7 procent meer om in eerste kwartaal
- 16-05-2024 16:28 Fihad Minhas (Neprom): 'Veel te weinig geld voor woningbouw in coalitieakkoord'
- 16-05-2024 16:23 Pets Place opent flagshipstore in voormalige BCC in The Wall
- 16-05-2024 15:46 Achmea Real Estate koopt wijkwinkelcentrum van Van der Vorm Vastgoed
- 16-05-2024 15:35 Dit is de winnaar van de Neprom-prijs 2024
- 16-05-2024 15:10 Flink tekent langjarig voor bedrijfshal bij Amsterdam Amstel
- 16-05-2024 15:00 Amsterdam trekt 15 miljoen uit voor lerarencampus met 80 woningen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.