Megadeal Wereldhave: Voor €850 miljoen zes winkelcentra aangekocht van Unibail-Rodamco
Winkelfonds Wereldhave heeft zijn grootste winkelcentra-aankoop ooit gedaan. Het fonds koopt voor €850 miljoen zes Franse winkelcentra van Unibail-Rodamco. Daarmee zet het de eerste stap in de Franse retailsector.
De deal met een aanvangsrendement van 5,5% financiert Wereldhave met een nieuwe claimemissie van €550 miljoen kasmiddelen en €150 miljoen via de huidige kredietlijnen.
De aangekochte winkelcentra zijn gemiddeld 33.750 m2 groot en trekken elk circa 7 miljoen bezoekers per jaar. De centra liggen in Argenteuil (Groot Parijs), Bordeaux, Strasbourg, Rouen (twee centra) en Le Havre. Het huurdersbestand is zeer gevarieerd en telt foodretailers als Auchan, E. Leclerc en Casino. Daarnaast telt het bekende moderetailers als H&M, Zara, Pull &Bear, Pitta Rosso, Mango, Hollister en Esprit. De gemiddeld bezettingsgraad is met 91% lager dan het gemiddelde van de huidige Wereldhave portefeuille zodat op dit aspect nog verbetering mogelijk is.
Adviseurs
Kempen & Co en J.P. Morgan traden bij deze deal op als financiële adviseurs op voor Wereldhave. Beide zakenbanken zijn ook betrokken als Joint Global Coordinators en Joint Bookrunners voor de geplande claimemissie. ABN Amro en ING treden bij deze emissie eveneens op als Joint Bookrunners.
Cushman&Wakefield trad op als vastgoedadviseur en Freshfields Bruckhaus Deringer en Baker McKenzie bemoeiden zich met de juridische afhandeling.
Illustratie betreft Cote Seine in Argentueil, een 14.500 m2 groot winkelcentrum met 6 miljoen bezoekers per jaar en een jaarlijks netto huurstroom van €5,1 miljoen. Hieronder een YouTube filmpje over de jongste aankopen.
Laatste nieuws
- 08-05-2024 20:29 Maersk huurt ruim 5.000 m2 op Segro Park Amsterdam Airport in Hoofddorp
- 08-05-2024 20:09 Heijmans koopt terrein Roba Metals IJsselstein voor bouw van 550 woningen
- 08-05-2024 16:20 Raad van State fluit Amsterdam in zes zaken rond Huisvestingswet terug
- 08-05-2024 15:44 Raad van State geeft groen licht voor realisatie 77 woningen in Koog aan de Zaan
- 08-05-2024 14:55 Van Wijnen, Van Agtmaal en Bergen op Zoom tekenen voor 94 woningen
- 08-05-2024 14:43 Zweden verlaagt rente naar 3,75 procent
- 08-05-2024 14:13 Noord-Holland wil kleinschalige woningbouw in MRA weer toestaan
- 08-05-2024 13:33 Inflatie daalt naar 2,7 procent in april
- 08-05-2024 13:26 Kwartaalcijfers JLL: Investeringsvolume op jaarbasis met 22 procent gestegen
- 08-05-2024 12:37 Rotterdam koopt winkels in strijd tegen leegstand
- 08-05-2024 12:08 Overzicht Amerikaanse kantorenmarkt: prijsdalingen van 70 procent inmiddels heel normaal
- 08-05-2024 10:30 Bax Music huurt 2.400 m2 winkelruimte in Woonmall Villa Arena Amsterdam
- 08-05-2024 09:10 1,5 miljard euro nodig om kantorensector aan klimaatdoel 2030 te laten voldoen
- 08-05-2024 08:51 Montea Nederland ziet logistieke beleggingsmarkt weer aantrekken
- 08-05-2024 08:39 Coolblue opent flagshipstore in Rotterdam
- 08-05-2024 08:36 Nieuwe bestuursleden voor DWIRE
- 07-05-2024 16:24 Winkelplint aan de Grote Markt in Dordrecht verkocht
- 07-05-2024 16:24 ScheerSanders Advocaten huurt in kantoorvilla aan de Javastraat in Den Haag
- 07-05-2024 16:12 Arnhem zet in op 1.700 permanente opvangplekken voor asielzoekers
- 07-05-2024 15:20 'Overgangsrecht middenhuurwet hogere wiskunde, regel energielabel daarom nu'
- 07-05-2024 14:30 Meerdere huurders huren 6.000 m2 kantoorruimte in Tower Ten op de Zuidas
- 07-05-2024 14:20 Snel inzicht in uitpondscenario's met nieuwe tool van Stellax en DatHuis
- 07-05-2024 14:10 De Sleutels en Green Real Estate tekenen realisatieovereenkomst voor 275 woningen
- 07-05-2024 14:00 Michiel Meijer nieuwe commercieel directeur bij Ingage Franchise
- 07-05-2024 13:27 Stimuleringsfonds luidt alarm: Starters krijgen het steeds moeilijker op de woningmarkt
- 07-05-2024 12:00 Jan Joost Bloemendal ontwikkelingsmanager bij Blauwhoed
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.