COLUMN Marcel van Miert: Duurzaam is meer waard
Met het energieneutraal maken van bestaande kantoorgebouwen is een maatschappelijk belang gediend. Bovendien levert het een direct rendement op voor gebruikers, omdat er letterlijk ruimte wordt gecreëerd voor efficiënt, innovatief werken. En daar valt of staat onze economie mee. De duurzame transitie van kantoren is zo een uiterst strategisch issue geworden: het is eerder 2017 dan we misschien denken!
Gebruikers van vastgoed willen energiezuiniger gebouwen omdat het gebouw waarin je gehuisvest bent een mededeling doet over jou als organisatie. Bij de ene organisatie gaat het daarbij meer om MVO-aspecten en bij de ander over afleesbare intelligentie en visie op de noodzaak van energiebesparing. Als het gaat om nieuwbouw zijn er internationaal en nationaal een aantal duidelijke ambities geformuleerd. Vanaf 2020 mogen op grond van Europese regelgeving uitsluitend ‘near zero energy buildings’ gerealiseerd worden. Utiliteitsgebouwen, dus ook kantoren, moeten in 2017 50 procent energiezuiniger zijn dan in 2007.
Dubbele efficiencyslag
Het is daarom heel belangrijk dat ook bestaande gebouwen een vergelijkbaar niveau bereiken! Daarnaast is het verbeteren van bestaande gebouwen ook van positieve invloed op het functioneren van organisaties. Er is dus sprake van een dubbele efficiencyslag. De prestaties van mensen nemen toe en tegelijkertijd voorkomen we, juist door de kwaliteit van bestaande gebouwen te verhogen, een verdere groei van kapitaalvernietigende leegstand. In tijden van flexwerken en digitalisering speelt het menselijk aspect een steeds grotere rol.
Het verduurzamen van bestaande gebouwen is echter veel meer dan alleen een technische, fysieke ingreep. Het gaat ook om tal van sociale aspecten die steeds meer als bepalend worden gezien voor het goed functioneren van een organisatie of onderneming. Gebouwen laten bewegen kan daarom alleen wanneer er sprake is van een integrale aanpak. Techniek, architectuur, verstand van nieuwe werkvormen en financiële strategieën moeten op elkaar afgestemd zijn.
Er zijn dus meerdere redenen om bestaande kantoren te verduurzamen. De belangrijkste reden is dat op die manier dit vastgoed beter gaat aansluiten bij de eisen en wensen van gebruikers. Als wapen tegen leegstand dus. Gebruikers kiezen namelijk voor kwaliteit en zijn best bereid daarvoor te betalen in een open zakelijke relatie met een eerlijke verdeling van kosten en opbrengsten.
Over de auteur: Marcel van Miert is directeur van Transitieformule en Bureau van Miert. U kunt hem zo bereiken:
www.transitieformule.nl
www.bureauvanmiert.nl
marcel@bureauvanmiert.nl
0031-614794939
Laatste nieuws
- 08-05-2024 20:29 Maersk huurt ruim 5.000 m2 op Segro Park Amsterdam Airport in Hoofddorp
- 08-05-2024 20:09 Heijmans koopt terrein Roba Metals IJsselstein voor bouw van 550 woningen
- 08-05-2024 16:20 Raad van State fluit Amsterdam in zes zaken rond Huisvestingswet terug
- 08-05-2024 15:44 Raad van State geeft groen licht voor realisatie 77 woningen in Koog aan de Zaan
- 08-05-2024 14:55 Van Wijnen, Van Agtmaal en Bergen op Zoom tekenen voor 94 woningen
- 08-05-2024 14:43 Zweden verlaagt rente naar 3,75 procent
- 08-05-2024 14:13 Noord-Holland wil kleinschalige woningbouw in MRA weer toestaan
- 08-05-2024 13:33 Inflatie daalt naar 2,7 procent in april
- 08-05-2024 13:26 Kwartaalcijfers JLL: Investeringsvolume op jaarbasis met 22 procent gestegen
- 08-05-2024 12:37 Rotterdam koopt winkels in strijd tegen leegstand
- 08-05-2024 12:08 Overzicht Amerikaanse kantorenmarkt: prijsdalingen van 70 procent inmiddels heel normaal
- 08-05-2024 10:30 Bax Music huurt 2.400 m2 winkelruimte in Woonmall Villa Arena Amsterdam
- 08-05-2024 09:10 1,5 miljard euro nodig om kantorensector aan klimaatdoel 2030 te laten voldoen
- 08-05-2024 08:51 Montea Nederland ziet logistieke beleggingsmarkt weer aantrekken
- 08-05-2024 08:39 Coolblue opent flagshipstore in Rotterdam
- 08-05-2024 08:36 Nieuwe bestuursleden voor DWIRE
- 07-05-2024 16:24 Winkelplint aan de Grote Markt in Dordrecht verkocht
- 07-05-2024 16:24 ScheerSanders Advocaten huurt in kantoorvilla aan de Javastraat in Den Haag
- 07-05-2024 16:12 Arnhem zet in op 1.700 permanente opvangplekken voor asielzoekers
- 07-05-2024 15:20 'Overgangsrecht middenhuurwet hogere wiskunde, regel energielabel daarom nu'
- 07-05-2024 14:30 Meerdere huurders huren 6.000 m2 kantoorruimte in Tower Ten op de Zuidas
- 07-05-2024 14:20 Snel inzicht in uitpondscenario's met nieuwe tool van Stellax en DatHuis
- 07-05-2024 14:10 De Sleutels en Green Real Estate tekenen realisatieovereenkomst voor 275 woningen
- 07-05-2024 14:00 Michiel Meijer nieuwe commercieel directeur bij Ingage Franchise
- 07-05-2024 13:27 Stimuleringsfonds luidt alarm: Starters krijgen het steeds moeilijker op de woningmarkt
- 07-05-2024 12:00 Jan Joost Bloemendal ontwikkelingsmanager bij Blauwhoed
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.