COLUMN Marcel van Miert: Duurzaam is meer waard
Met het energieneutraal maken van bestaande kantoorgebouwen is een maatschappelijk belang gediend. Bovendien levert het een direct rendement op voor gebruikers, omdat er letterlijk ruimte wordt gecreëerd voor efficiënt, innovatief werken. En daar valt of staat onze economie mee. De duurzame transitie van kantoren is zo een uiterst strategisch issue geworden: het is eerder 2017 dan we misschien denken!
Gebruikers van vastgoed willen energiezuiniger gebouwen omdat het gebouw waarin je gehuisvest bent een mededeling doet over jou als organisatie. Bij de ene organisatie gaat het daarbij meer om MVO-aspecten en bij de ander over afleesbare intelligentie en visie op de noodzaak van energiebesparing. Als het gaat om nieuwbouw zijn er internationaal en nationaal een aantal duidelijke ambities geformuleerd. Vanaf 2020 mogen op grond van Europese regelgeving uitsluitend ‘near zero energy buildings’ gerealiseerd worden. Utiliteitsgebouwen, dus ook kantoren, moeten in 2017 50 procent energiezuiniger zijn dan in 2007.
Dubbele efficiencyslag
Het is daarom heel belangrijk dat ook bestaande gebouwen een vergelijkbaar niveau bereiken! Daarnaast is het verbeteren van bestaande gebouwen ook van positieve invloed op het functioneren van organisaties. Er is dus sprake van een dubbele efficiencyslag. De prestaties van mensen nemen toe en tegelijkertijd voorkomen we, juist door de kwaliteit van bestaande gebouwen te verhogen, een verdere groei van kapitaalvernietigende leegstand. In tijden van flexwerken en digitalisering speelt het menselijk aspect een steeds grotere rol.
Het verduurzamen van bestaande gebouwen is echter veel meer dan alleen een technische, fysieke ingreep. Het gaat ook om tal van sociale aspecten die steeds meer als bepalend worden gezien voor het goed functioneren van een organisatie of onderneming. Gebouwen laten bewegen kan daarom alleen wanneer er sprake is van een integrale aanpak. Techniek, architectuur, verstand van nieuwe werkvormen en financiële strategieën moeten op elkaar afgestemd zijn.
Er zijn dus meerdere redenen om bestaande kantoren te verduurzamen. De belangrijkste reden is dat op die manier dit vastgoed beter gaat aansluiten bij de eisen en wensen van gebruikers. Als wapen tegen leegstand dus. Gebruikers kiezen namelijk voor kwaliteit en zijn best bereid daarvoor te betalen in een open zakelijke relatie met een eerlijke verdeling van kosten en opbrengsten.
Over de auteur: Marcel van Miert is directeur van Transitieformule en Bureau van Miert. U kunt hem zo bereiken:
www.transitieformule.nl
www.bureauvanmiert.nl
marcel@bureauvanmiert.nl
0031-614794939
Laatste nieuws
- 17-05-2024 16:32 DGBC over regeerakkoord 2024: ‘Duurzame ambitie zal van de markt moeten komen’
- 17-05-2024 15:45 Rotterdams college stuurt bestemmingsplannen voor ruim 800 woningen naar gemeenteraad
- 17-05-2024 15:28 Hoofdlijnennotitie Circulaire Economie-wet: mogelijke implicaties voor de vastgoedpraktijk
- 17-05-2024 15:06 Topvacature: Taxateur commercieel vastgoed bij KRK
- 17-05-2024 15:02 Hugo de Jonge opent nieuwe fabriek voor modulaire woningen van Daiwa House Modular Europe
- 17-05-2024 15:00 Nieuwe huurder voor Retailpark Sittard-Geleen
- 17-05-2024 14:40 Van Rhijn Bouw en Stek realiseren 39 woningen in Hillegom
- 17-05-2024 14:31 Monitor Koopwoningmarkt: Nieuwbouwmarkt lijkt dieptepunt voorbij
- 17-05-2024 14:30 Jildou van der Sluis per 1 juni directeur Vastgoed NS Stations
- 17-05-2024 14:20 Het Horeca Kantoor koopt horecagelegenheid in Zwolle
- 17-05-2024 14:10 PEERpoint huurt kantoorruimte in Gorinchem
- 17-05-2024 14:00 Utrecht kijkt per geval naar maatregelen om woningbouwproject door te laten gaan
- 17-05-2024 13:27 Radio VJ: ‘Parallel plannen voor woningbouw moet standaard worden’
- 17-05-2024 11:18 Dit zijn de genomineerden voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs
- 17-05-2024 10:09 SCPI Upêka koopt twee panden in Breda via sale-and-leaseback constructie
- 17-05-2024 09:58 Particuliere belegger koopt woningen van Stebru
- 17-05-2024 09:04 Huib Boissevain: Vijf suggesties voor een nieuw kabinet
- 17-05-2024 08:52 Reinier Walta (Vastned): 'In België kunnen we gemakkelijker financieren'
- 17-05-2024 08:20 Welke lessen zijn er te trekken uit het faillissement van Big Bazar?
- 17-05-2024 00:00 Detailhandel zet 3,7 procent meer om in eerste kwartaal
- 16-05-2024 16:28 Fihad Minhas (Neprom): 'Veel te weinig geld voor woningbouw in coalitieakkoord'
- 16-05-2024 16:23 Pets Place opent flagshipstore in voormalige BCC in The Wall
- 16-05-2024 15:46 Achmea Real Estate koopt wijkwinkelcentrum van Van der Vorm Vastgoed
- 16-05-2024 15:35 Dit is de winnaar van de Neprom-prijs 2024
- 16-05-2024 15:10 Flink tekent langjarig voor bedrijfshal bij Amsterdam Amstel
- 16-05-2024 15:00 Amsterdam trekt 15 miljoen uit voor lerarencampus met 80 woningen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.