Ongelimiteerde huur sociale huurwoning mogelijk door twee extra artikelen in huurovereenkomst
Woningbeleggers die in sociale huurwoningen beleggen kunnen veel meer fiscaal voordeel trekken uit hun woningportefeuille door het toevoegen van een tweetal nieuwe artikelen in zowel bestaande als nieuwe huurovereenkomsten. Ook de huurder vaart erbij en dat zonder kosten voor alle partijen. Een woningbelegger uit Purmerend nam hiertoe het initiatief en wil zijn kennis delen met de abonnees van Vastgoedjournaal.
Het initiatief komt van Herman Eggers van Real Estate Facility BV uit Purmerend. Eggers is een gepensioneerde particuliere belegger in sociale huurwoningen. Hij vertelt tegen Vastgoedjournaal: “Om optimaal rendement uit je belegging in sociale huurwoningen te halen moeten beleggers goed kijken naar andere mogelijkheden om het rendement daarop te vergroten. Per 1 november 2013 heb ik in overleg met juristen, fiscalisten en de belastingdienst overeenstemming bereikt om een tweetal artikelen toe te voegen in zowel bestaande als nieuwe huurovereenkomsten. Deze aanpassingen leveren belangrijke fiscale voordelen op voor alle partijen zonder dat dit extra kosten met zich meebrengt voor verhuurders en hun huurders.”
Volgens Eggers zijn in vogelvlucht de volgende voordelen te verwachten:
- belangrijk fiscaal voordeel voor verhuurders;
- over een gedeelte van de huuropbrengst hoeft voorlopig of totaal géén belasting meer te worden betaald;
- verhuurders kunnen elke bruto huurprijs voor woningen legaal vragen zonder het 'gedoe' met bijvoorbeeld stofferings- & meubileringskosten;
- toevoeging in bestaande huurovereenkomsten door middel van een allonge eenvoudig mogelijk;
- het puntenwaarderingssysteem van de overheid voor woningen heeft geen invloed meer op de door de eigenaar gewenste bruto huurprijs;
- huurders kunnen in de toekomst gemakkelijker een (huur)woning kopen;
- de toevoegingen zijn zowel toepasbaar in huurovereenkomsten voor woningen als in kantoorruimten;
- de op slot zittende vastgoedmarkt zal extra worden gestimuleerd door meer kopers.
Abonnees van Vastgoedjournaal kunnen de kant- en klare artikelen (met rekenvoorbeeld) kosteloos aanvragen op beleggers@upcmail.nl. De heer Herman Eggers zal alle aanvragen persoonlijk beoordelen. Nog geen abonnee? Klik HIER.
Laatste nieuws
- 17-05-2024 16:32 DGBC over regeerakkoord 2024: ‘Duurzame ambitie zal van de markt moeten komen’
- 17-05-2024 15:45 Rotterdams college stuurt bestemmingsplannen voor ruim 800 woningen naar gemeenteraad
- 17-05-2024 15:28 Hoofdlijnennotitie Circulaire Economie-wet: mogelijke implicaties voor de vastgoedpraktijk
- 17-05-2024 15:06 Topvacature: Taxateur commercieel vastgoed bij KRK
- 17-05-2024 15:02 Hugo de Jonge opent nieuwe fabriek voor modulaire woningen van Daiwa House Modular Europe
- 17-05-2024 15:00 Nieuwe huurder voor Retailpark Sittard-Geleen
- 17-05-2024 14:40 Van Rhijn Bouw en Stek realiseren 39 woningen in Hillegom
- 17-05-2024 14:31 Monitor Koopwoningmarkt: Nieuwbouwmarkt lijkt dieptepunt voorbij
- 17-05-2024 14:30 Jildou van der Sluis per 1 juni directeur Vastgoed NS Stations
- 17-05-2024 14:20 Het Horeca Kantoor koopt horecagelegenheid in Zwolle
- 17-05-2024 14:10 PEERpoint huurt kantoorruimte in Gorinchem
- 17-05-2024 14:00 Utrecht kijkt per geval naar maatregelen om woningbouwproject door te laten gaan
- 17-05-2024 13:27 Radio VJ: ‘Parallel plannen voor woningbouw moet standaard worden’
- 17-05-2024 11:18 Dit zijn de genomineerden voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs
- 17-05-2024 10:09 SCPI Upêka koopt twee panden in Breda via sale-and-leaseback constructie
- 17-05-2024 09:58 Particuliere belegger koopt woningen van Stebru
- 17-05-2024 09:04 Huib Boissevain: Vijf suggesties voor een nieuw kabinet
- 17-05-2024 08:52 Reinier Walta (Vastned): 'In België kunnen we gemakkelijker financieren'
- 17-05-2024 08:20 Welke lessen zijn er te trekken uit het faillissement van Big Bazar?
- 17-05-2024 00:00 Detailhandel zet 3,7 procent meer om in eerste kwartaal
- 16-05-2024 16:28 Fihad Minhas (Neprom): 'Veel te weinig geld voor woningbouw in coalitieakkoord'
- 16-05-2024 16:23 Pets Place opent flagshipstore in voormalige BCC in The Wall
- 16-05-2024 15:46 Achmea Real Estate koopt wijkwinkelcentrum van Van der Vorm Vastgoed
- 16-05-2024 15:35 Dit is de winnaar van de Neprom-prijs 2024
- 16-05-2024 15:10 Flink tekent langjarig voor bedrijfshal bij Amsterdam Amstel
- 16-05-2024 15:00 Amsterdam trekt 15 miljoen uit voor lerarencampus met 80 woningen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.