Ongelimiteerde huur sociale huurwoning mogelijk door twee extra artikelen in huurovereenkomst
Woningbeleggers die in sociale huurwoningen beleggen kunnen veel meer fiscaal voordeel trekken uit hun woningportefeuille door het toevoegen van een tweetal nieuwe artikelen in zowel bestaande als nieuwe huurovereenkomsten. Ook de huurder vaart erbij en dat zonder kosten voor alle partijen. Een woningbelegger uit Purmerend nam hiertoe het initiatief en wil zijn kennis delen met de abonnees van Vastgoedjournaal.
Het initiatief komt van Herman Eggers van Real Estate Facility BV uit Purmerend. Eggers is een gepensioneerde particuliere belegger in sociale huurwoningen. Hij vertelt tegen Vastgoedjournaal: “Om optimaal rendement uit je belegging in sociale huurwoningen te halen moeten beleggers goed kijken naar andere mogelijkheden om het rendement daarop te vergroten. Per 1 november 2013 heb ik in overleg met juristen, fiscalisten en de belastingdienst overeenstemming bereikt om een tweetal artikelen toe te voegen in zowel bestaande als nieuwe huurovereenkomsten. Deze aanpassingen leveren belangrijke fiscale voordelen op voor alle partijen zonder dat dit extra kosten met zich meebrengt voor verhuurders en hun huurders.”
Volgens Eggers zijn in vogelvlucht de volgende voordelen te verwachten:
- belangrijk fiscaal voordeel voor verhuurders;
- over een gedeelte van de huuropbrengst hoeft voorlopig of totaal géén belasting meer te worden betaald;
- verhuurders kunnen elke bruto huurprijs voor woningen legaal vragen zonder het 'gedoe' met bijvoorbeeld stofferings- & meubileringskosten;
- toevoeging in bestaande huurovereenkomsten door middel van een allonge eenvoudig mogelijk;
- het puntenwaarderingssysteem van de overheid voor woningen heeft geen invloed meer op de door de eigenaar gewenste bruto huurprijs;
- huurders kunnen in de toekomst gemakkelijker een (huur)woning kopen;
- de toevoegingen zijn zowel toepasbaar in huurovereenkomsten voor woningen als in kantoorruimten;
- de op slot zittende vastgoedmarkt zal extra worden gestimuleerd door meer kopers.
Abonnees van Vastgoedjournaal kunnen de kant- en klare artikelen (met rekenvoorbeeld) kosteloos aanvragen op beleggers@upcmail.nl. De heer Herman Eggers zal alle aanvragen persoonlijk beoordelen. Nog geen abonnee? Klik HIER.
Laatste nieuws
- 07-05-2024 16:24 Winkelplint aan de Grote Markt in Dordrecht verkocht
- 07-05-2024 16:24 ScheerSanders Advocaten huurt in kantoorvilla aan de Javastraat in Den Haag
- 07-05-2024 16:12 Arnhem zet in op 1.700 permanente opvangplekken voor asielzoekers
- 07-05-2024 15:20 'Overgangsrecht middenhuurwet hogere wiskunde, regel energielabel daarom nu'
- 07-05-2024 14:30 Meerdere huurders huren 6.000 m2 kantoorruimte in Tower Ten op de Zuidas
- 07-05-2024 14:20 Snel inzicht in uitpondscenario's met nieuwe tool van Stellax en DatHuis
- 07-05-2024 14:10 De Sleutels en Green Real Estate tekenen realisatieovereenkomst voor 275 woningen
- 07-05-2024 14:00 Michiel Meijer nieuwe commercieel directeur bij Ingage Franchise
- 07-05-2024 13:27 Stimuleringsfonds luidt alarm: Starters krijgen het steeds moeilijker op de woningmarkt
- 07-05-2024 12:00 Jan Joost Bloemendal ontwikkelingsmanager bij Blauwhoed
- 07-05-2024 11:34 Peter Ankerstjernes nieuwe ceo van Planon Groep
- 07-05-2024 11:31 Samen naar de top: onze klanten verdienen Goud!
- 07-05-2024 11:30 Amsterdamse verhuurmakelaars vragen Eerste Kamer tegen Wet betaalbare huur te stemmen
- 07-05-2024 10:36 Consultant huurt 251 m2 in voormalige brandweerkazerne in Amsterdam
- 07-05-2024 10:30 House of Solar huurt 174 m2 aan in Arnhem
- 07-05-2024 10:09 Roy Hendriks mede-eigenaar van Fakton Energy
- 07-05-2024 10:09 Zuid-Holland wil De Jonge tegemoetkomen, maar mist instrumenten voor woningbouw
- 07-05-2024 09:57 Arkéa REIM koopt industrieel pand in omgeving Assen
- 07-05-2024 09:46 Heijmans verkoopt meer woningen aan particulieren
- 07-05-2024 06:00 Geen struisvogelgedrag! Alleen overheid kan het risico voor onrendabele top dragen
- 07-05-2024 00:10 CBS: Kantoorprijzen blijven dalen, nu ook dalende trend bij huurwoningen
- 06-05-2024 15:57 Anoeska Homan nieuwe projectmanager bij Westvast
- 06-05-2024 13:40 Ondanks daling in investeringen, ziet Savills tekenen van herstel in vastgoedmarkt
- 06-05-2024 12:55 Ballast Nedam verliest rechtszaak, Dordrecht mag nieuwe partner zoeken voor bouw 720 woningen
- 06-05-2024 11:52 Twin-Aandrijfassen huurt 270 m2 in Duiven
- 06-05-2024 11:47 Extra waterveiligheidseisen zetten bouw half miljoen woningen op het spel
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.