Ontwikkelaars woedend om tariefsverhoging Kadaster

Het Kadaster gaat begin volgend jaar de tarieven van haar dienstverlening fors verhogen. Woningontwikkelaars zijn furieus. Zij kregen recentelijk ook al duurdere bouwleges voor de kiezen. Bovendien zijn de grondprijzen ondanks de crisis niet gedaald.

Belangenorganisatie NVB heeft daarom het Kadaster verzocht de tariefstijging niet door te voeren. Daarnaast heeft NVB, om inzage in de opbouw van de tarieven verzocht. Wettelijk gezien mogen deze niet meer dan kostendekkend zijn. De koepel is van mening dat deze tariefstijging past binnen een zorgwekkend patroon van kostenstijgingen die op ontwikkelaars en bouwers afkomen.

NVB is van mening dat een vermindering van de omzet door dalende woningverkopen niet zomaar kan leiden tot een zo grote tarievenstijging.

NVB constateert dat de stijging in sommige gevallen ver boven de door het Kadaster genoemde gemiddelde van 10% uitkomt. Voor bijvoorbeeld perceelvorming gaat het tarief per kavel van € 1.015,- naar € 1.200,-. Een stijging van maar liefst 18%. “Dat zouden wij eens moeten proberen: de huizen verkopen niet, dus maken we ze duurder. In tegenstelling tot het Kadaster zijn bedrijven niet in staat om deze extra lastenverzwaringen zomaar door te berekenen'', zegt Coen van Rooyen, jurist van de NVB.

Bedrijven doen van alles om kosten te drukken

In tegendeel; de bedrijven doen er op het moment alles aan om waar mogelijk, door bezuinigingen en efficiënter werken, de kosten te drukken. Ondertussen wordt het hierdoor behaalde voordeel weer deels teniet gedaan door dergelijke lastenverzwaring. De NVB heeft er al eerder op gewezen dat projectontwikkelende bouwondernemingen met sterk stijgende kosten te maken hebben. Naast de onverminderd hoge grondprijzen spelen ook de immer toenemende kosten voor leges een rol. Zeker nu de economie weer iets lijkt te herstellen, bedreigt deze kostenontwikkeling dit voor de economie noodzakelijke herstel. “Het ligt voor de hand dat het Kadaster zelf in de kosten snijdt, en er aandacht komt voor een efficiëntere bedrijfsvoering”, fulmineert NVB-directeur Nico Rietdijk.

Het Kadaster boekte vorig jaar op een omzet van €242,1 miljoen een bescheiden winst van €3,4 miljoen. Over 2011 werd nog een netto resultaat geboekt van €18,5 miljoen. Het kadaster voerde voorgaande jaren al meerdere malen een prijsverhoging door.