ROZ model huurcontract volledig uit het lood geslagen
Verhuurders komen van Venus en huurders van Mars. Zij begrijpen elkaars belangen niet. Daarom hebben vijf vooraanstaande adviesbureaus op het gebied van huisvestingsvraagstukken de handen ineen geslagen en het nieuwe vastgoed-kennisinstituut Corporate Real Estate Federatie opgericht.
Een van de aandachtsgebieden van Corporate Real Estate Federatie (CREF) is het ROZ model huurovereenkomst voor kantoorruimte. “Met het ROZ-model is veel mis”, zegt Leon van Leersum, partner bij Redept, een van de initiatiefnemers van CREF. “Het is huurdersonvriendelijk. Hun belangen worden ondergesneeuwd door die van verhuurders en komen dus niet uit de verf.”
CREF is momenteel in gesprek met het bestuur van ROZ over het ‘uit het lood geslagen' model. “Het ROZ is een bolwerk van verhuurders en ontwikkelaars, we hopen dat ze overstag gaan. Als ze niet mee willen bewegen, dan komen we met een eigen model. Al hoop ik dat dat niet nodig zal zijn.” Van Leersum zegt dat CREF 80% van hurende Nederland vertegenwoordigt in de strijd om een betere model huurovereenkomst.
Begrip voor elkaar kweken
Hij benadrukt dat zo'n nieuw contract dan wel goed uitgeblanceerd zal zijn. “Wijzullen zeker niet uit protest doorslaan naar kant van de huurder. Een goed modelcontract dient zo in elkaar te zitten dat iedereen ermee uit de voeten kan.”
CREF - dat behalve door Redept is geïnitieerd door AOS Studley, AT Osborne, Procore en Twynstra Gudde – gaat zoveel mogelijk inspelen op actuele thema’s. “Wij constateren dat de markt eigenlijk maar bar weinig weet over het specifieke vakgebied corporate real estate. De vertaling naar ondernemingsstrategie wordt niet gemaakt. Verhuurders zien vastgoed als beleggingsproduct en voor huurders is een kantoor een bedrijfsmiddel. De een komt van Venus, de andere van Mars. Wij willen met het kennisinstituut bereiken dat ze elkaar gaan begrijpen.”
Laatste nieuws
- 17-05-2024 16:32 DGBC over regeerakkoord 2024: ‘Duurzame ambitie zal van de markt moeten komen’
- 17-05-2024 15:45 Rotterdams college stuurt bestemmingsplannen voor ruim 800 woningen naar gemeenteraad
- 17-05-2024 15:28 Hoofdlijnennotitie Circulaire Economie-wet: mogelijke implicaties voor de vastgoedpraktijk
- 17-05-2024 15:06 Topvacature: Taxateur commercieel vastgoed bij KRK
- 17-05-2024 15:02 Hugo de Jonge opent nieuwe fabriek voor modulaire woningen van Daiwa House Modular Europe
- 17-05-2024 15:00 Nieuwe huurder voor Retailpark Sittard-Geleen
- 17-05-2024 14:40 Van Rhijn Bouw en Stek realiseren 39 woningen in Hillegom
- 17-05-2024 14:31 Monitor Koopwoningmarkt: Nieuwbouwmarkt lijkt dieptepunt voorbij
- 17-05-2024 14:30 Jildou van der Sluis per 1 juni directeur Vastgoed NS Stations
- 17-05-2024 14:20 Het Horeca Kantoor koopt horecagelegenheid in Zwolle
- 17-05-2024 14:10 PEERpoint huurt kantoorruimte in Gorinchem
- 17-05-2024 14:00 Utrecht kijkt per geval naar maatregelen om woningbouwproject door te laten gaan
- 17-05-2024 13:27 Radio VJ: ‘Parallel plannen voor woningbouw moet standaard worden’
- 17-05-2024 11:18 Dit zijn de genomineerden voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs
- 17-05-2024 10:09 SCPI Upêka koopt twee panden in Breda via sale-and-leaseback constructie
- 17-05-2024 09:58 Particuliere belegger koopt woningen van Stebru
- 17-05-2024 09:04 Huib Boissevain: Vijf suggesties voor een nieuw kabinet
- 17-05-2024 08:52 Reinier Walta (Vastned): 'In België kunnen we gemakkelijker financieren'
- 17-05-2024 08:20 Welke lessen zijn er te trekken uit het faillissement van Big Bazar?
- 17-05-2024 00:00 Detailhandel zet 3,7 procent meer om in eerste kwartaal
- 16-05-2024 16:28 Fihad Minhas (Neprom): 'Veel te weinig geld voor woningbouw in coalitieakkoord'
- 16-05-2024 16:23 Pets Place opent flagshipstore in voormalige BCC in The Wall
- 16-05-2024 15:46 Achmea Real Estate koopt wijkwinkelcentrum van Van der Vorm Vastgoed
- 16-05-2024 15:35 Dit is de winnaar van de Neprom-prijs 2024
- 16-05-2024 15:10 Flink tekent langjarig voor bedrijfshal bij Amsterdam Amstel
- 16-05-2024 15:00 Amsterdam trekt 15 miljoen uit voor lerarencampus met 80 woningen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.