Column Rietdijk (NVB): Op naar woonakkoord 2.0
De nu ontstane verwarring bij banken over hoe zij de nieuwe startershypotheek moeten gaan vormgeven, geeft maar weer aan hoe haastig en ondoordacht het woonakkoord in elkaar is geschroefd. Nu het stof rond de presentatie is neergedaald, blijft feitelijk diepe teleurstelling over. Natuurlijk, het heeft een aantal goede elementen. En dan denk ik vooral aan de uitbreiding van de startersfaciliteit en het fonds van €150 miljoen voor energiebesparende maatregelen. Maar dan hebben we het wel gehad.
De aanpassing van de hypotheekregels blijkt zoals nu duidelijk is geworden voor banken veel te ingewikkeld. En het duurt nog zeker maanden voordat starters de eerste hypotheek onder het nieuwe regime kunnen afsluiten. Als ze dat straks al kunnen.
En de btw-verlaging naar 6 procent voor onderhoud en woningverbetering komt ten goede aan een segment in de bouw dat het op zich nog helemaal niet zo slecht heeft. Het zijn de woningbouwbedrijven, groot en klein, die nauwelijks het hoofd boven water kunnen houden. Wekelijks gaan er bedrijven kopje onder. En het woonakkoord waar politiek Den Haag zo triomfantelijk over is gaat hen niet helpen. Daarvoor had in elk geval de nieuwbouw ook onder het 6-procent tarief moeten vallen.
Wispelturigheid
Het betekent dat deze bouwcrisis nog lang niet op z’n eind is, maar zelfs nog een scherpere fase in zal gaan. Vorig jaar vond politiek Den Haag nog dat er een integrale visie op de woningmarkt nodig was. Dat resulteerde uiteindelijk in een kabinetsvoorstel dat met onder andere de verhuurdersheffing en het aanscherpen van hypotheekregels alleen gericht was op bezuinigen.
Toen daarvoor in de Eerste Kamer geen steun bleek werd er in een paar dagen tijd met veel knip en plakwerk even snel een woonakkoord gesloten. In nog geen één jaar tijd zijn het Kunduz-akkoord, het regeerakkoord, het gerepareerde Regeerakkoord en het Woonakkoord gepresenteerd. En ik voorzie dat, wanneer we op deze voet doorgaan, er in elk geval nog een woonakkoord 2.0 en mogelijk zelfs nog een derde variant aankomt. Zeker is dat deze wispelturigheid ons voorlopig geen stap verder brengt.
Nico Rietdijk is directeur NVB Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers
Laatste nieuws
- 02-05-2024 16:40 Bouwkavels tussen de landerijen te koop voor ontwikkeling of belegging
- 02-05-2024 16:39 ComfortZone Offices koopt en renoveert kantoor in Den Bosch
- 02-05-2024 14:55 Nobian huurt 1.280 m2 in The Gallery op de campus van de Universiteit Twente
- 02-05-2024 14:29 Conscious Hotels opent in voormalig Tivoli aan Oudegracht Utrecht
- 02-05-2024 14:20 4 politiebureaus onder de veilinghamer!
- 02-05-2024 12:13 BAM: Verliezen in het VK maar relaxte ceo Joosten ziet positieve signalen op Nederlandse woningmarkt
- 02-05-2024 12:11 Omzet Trebbe in 2023 licht gedaald
- 02-05-2024 11:40 Financieringsgilde en nieuwe vastgoedfinancier Vitru zoeken samen naar de best passende oplossing voor de klant
- 02-05-2024 10:42 ING Research: Huizenprijzen provincies buiten Randstad al voorbij piek in 2022
- 02-05-2024 10:23 Erik Roodenburg aan de slag bij Westvast
- 02-05-2024 10:16 Allan van der Ree nieuwe directeur klant & woning bij Stadgenoot
- 02-05-2024 09:35 Garbe verkoopt drietal retailcomplexen in Huizen
- 02-05-2024 08:50 Nieuwe huurder voor ruim 700 m2 bedrijfs- en kantoorruimte in Rotterdam
- 02-05-2024 08:40 Robin Swane wordt head of ESG bij Colliers
- 02-05-2024 07:00 Verra Makelaars: ‘Helft van ons koopaanbod bestaat uit ex-huurwoningen’
- 01-05-2024 16:40 Stichting deltaWonen koopt kantoorgebouw in Zwolle
- 01-05-2024 14:43 Adviesbureau huurt ruim 1.100 m2 in voormalige Noordergasfabriek in Amsterdam
- 01-05-2024 13:41 Hielkema weegt amendementen: ‘Per saldo is Wet betaalbare huur er slechter op geworden’
- 01-05-2024 13:02 Iroko Zen koopt winkels in Venlo van Urban Interest
- 01-05-2024 13:00 Voormalige kerk in Veenendaal getransformeerd en verhuurd
- 01-05-2024 10:40 Hoofdkantoor kledingmerk Atelier Munro naar OKU Office in Amsterdam-West
- 01-05-2024 09:41 CBRE: 'Faillissementen hebben beperkte invloed op winkelleegstand'
- 01-05-2024 09:41 Dunavast koopt hoofdkantoor Centric in Gouda voor 24 miljoen euro
- 01-05-2024 09:25 Communicatieadviesbureau huurt 650 m2 in Arnhem
- 01-05-2024 09:11 MN investeert 90 miljoen euro in Vesteda
- 01-05-2024 09:01 Madeline Buijs: 'Er worden nu te veel te grote woningen gebouwd'
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.