Blog Jurjen Thomas: 'Dit is een no-brainer. Precies wat de markt nodig heeft'
OSRE, IT-specialist voor de vastgoedsector, viert zijn 10-jarig jubileum. Co-founder Jurjen Thomas blikt in dit artikel terug naar de ontwikkelingen van het bedrijf in het afgelopen decennium. Vandaag het tweede deel. Hoe keek de markt naar innovatieve toepassingen die de vastgoedtransactie slimmer maken? Hoe is dat nu?
“We durven de investering nog niet aan,” zegt een van de directieleden van een grote corporatie. Het is de zoveelste. Het is eind 2016. Ik ga met Arjan van Meer van de ene naar de andere meeting met onze beeldende presentaties om de vastgoedtransactie slimmer te maken met OSRE Relet (wederverhuur). Ze vinden onze visie inspirerend en innovatief. Maar niemand durft commitment te geven.
Onze boodschap is helder. Onze propositie ook. Het bestaande verhuurprocessen optimaliseren. We weten dat het efficiënter en beter kan. De markt smeekt er in onze ogen om. Er is een grote frustratie bij de kandidaat huurders. Het inschrijfproces is het tegenovergestelde van een wasmachine bij Coolblue bestellen. Tegelijkertijd is het verhuurteam gefrustreerd, omdat ze alle document moeten doorlopen en veel handmatig moeten doen en het onnodig veel tijd én geld kost. Toch is er geen beheerder of belegger die het aandurft.
Er is namelijk een dilemma. Om het proces te optimaliseren, is er een flinke investering nodig om het softwaresysteem erachter op te tuigen. Daar hebben we partijen voor nodig die commitment te geven. Maar geen partij durft de kosten voor de baten te stellen.
Juist nu kunnen we dankbaar gebruik maken van innovatieve oplossingen om de kwaliteit voor huurders te verhogen en rendement te optimaliseren.
Twee jaar lang leuren we van meeting naar meeting. Het voelt ondertussen alsof we een inhuur act zijn om de management- en directieteams te inspireren rondom innovatie. Begrijpen doen we het niet. Niet echt tenminste. Het OSRE-platform heeft zich al bewezen. Op nieuwbouw huur en -koop. Mutatie verhuur is een heel ander proces, dat begrijpen we. Maar de weerstand om te innoveren, begrijpen we niet.
“Dit is een no-brainer. Precies wat we nodig hebben. Wat de markt nodig heeft,” zegt een directeur van een grote vastgoedpartij.” Begin 2018 zit ik met hem in een woonkamer die als directiekamer dient. Eindelijk. Iemand die onze boodschap snapt. Dat gesprek werd het turning point voor OSRE. Niet veel later stond de eerste versie van ‘Relet’, het OSRE-platform voor mutatie verhuur.
Maar aan één partij in de markt, hadden we niet voldoende om onze visie te realiseren. “We hebben een strategische partner nodig,” zeg ik tegen Arjan. Arjan is het ermee eens. Om dit echt goed van de grond te krijgen, is er meer nodig.
Niet veel later loopt Arjan op een Dag van Woningcorporaties Jeroen Kuiper, algemeen directeur van Aareon NL, tegen het lijf. Het is meteen duidelijk dat OSRE een goede fit is. Het past binnen de propositie en ambitie van Aareon, die softwaretoepassingen en diensten ontwikkelt en implementeert voor woningcorporaties en commercial real estate. Vanaf dat moment gaat het snel. April 2019 wordt Aareon strategisch aandeelhouder. Met de ondersteuning van Aareon is er ruimte om innovatieve, effectieve tools te ontwikkelen om het verhuurproces verder te automatiseren.
Innovatie wordt meer omarmd
Er is in de afgelopen jaren een hoop positief veranderd in de markt op het gebied van innovatie, in het bijzonder in het verhuurproces. Als je kijkt naar de mindset, wordt innovatie meer omarmd. Dat wil niet zeggen dat we er al zijn. We staan aan de vooravond van een nieuwe crisis, de rentes stijgen en de rendementen dalen. Juist nu kunnen we dankbaar gebruik maken van innovatieve oplossingen om de kwaliteit voor huurders te verhogen en rendement te optimaliseren. Is de markt daar al klaar voor?
Benieuwd hoe OSRE begon? Dat lees je in de Founder Story van Jurjen Thomas. Volgende week vertelt hij meer over de mogelijkheden voor beleggers, corporaties en ontwikkelaars van nieuwe technische innovaties.
Foto v.l.n.r.: Jurjen Thomas en Arjan van Meer (OSRE).
Laatste nieuws
- 31-05-2024 16:50 Regiokantoor BPD Zuid verhuist naar Melkfabriek in De Caai in Eindhoven
- 31-05-2024 16:09 Nieuwe winkel 'Jouw Plekje' opent binnenkort in Zoetermeer
- 31-05-2024 15:46 Van Zeeburg Luimes & Lebbink Makelaars sluit zich aan bij Ten Hag Makelaars
- 31-05-2024 15:30 BPI Vastgoed verkoopt veertien bedrijfsunits in Oud-Beijerland
- 31-05-2024 14:25 Colliers versterkt kantorenteam met drie nieuwe medewerkers
- 31-05-2024 11:56 Ekowood Houses: 'Niet het wiel opnieuw uitvinden, maar concept perfectioneren'
- 31-05-2024 11:30 Michiel de Bruine wordt nieuwe coo van Vesteda
- 31-05-2024 11:20 Altera contracteert P1 voor parkeerbeheer in Houten
- 31-05-2024 10:58 Na bezwaren aanpassingen aan nieuwbouwproject Horsterhoeve in Ermelo
- 31-05-2024 10:44 Plannen voor 124 nieuwe woningen in Gilze en Rijen
- 31-05-2024 10:21 KCI the Engineers verhuist naar kantoorgebouw in Rotterdam Brainpark II
- 31-05-2024 10:18 Koffiemerk Wakuli opent drie nieuwe winkels
- 31-05-2024 10:16 Bestemmingsplan voormalige Pendorp in Alkmaar klaar voor vaststelling
- 31-05-2024 10:07 Diederick de Vidal de St. Germain naar Kroonenberg Groep
- 31-05-2024 09:44 Trainingscomplex ADO Den Haag verhuist definitief naar Zuiderpark
- 31-05-2024 06:00 Radio VJ: Bart Vink (gemeente Amsterdam): ‘Wij doen ons best om zo min mogelijk regels op te leggen’
- 30-05-2024 18:12 Provincie Zuid-Holland ziet af van betaalbaarheidseis van 40 procent sociaal
- 30-05-2024 16:36 Uitspraak Hoge Raad in box 3-zaken op 6 juni
- 30-05-2024 16:14 7.800 m2 huur verlengd in H-Park Hilversum
- 30-05-2024 15:47 DGBC lanceert handreiking over scope 3-emissies voor bouwsector
- 30-05-2024 14:20 Flexwoningen bieden dé oplossing voor knellende huisvestingsvragen
- 30-05-2024 12:47 Storebox huurt 335 m2 bedrijfsruimte in Rotterdam
- 30-05-2024 12:33 Raad van State geeft groen licht voor 1150 woningen in HiIversum
- 30-05-2024 12:27 Komende twintig jaar 60.000 woningen op grond Rijksvastgoedbedrijf in Flevoland
- 30-05-2024 12:03 D-reizen opent winkel in Marktveldplein in Vught
- 30-05-2024 11:43 Altera's research manager Kees van der Meulen met pensioen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.