Vastgoed aankopen als belegging, waar let je op?
Als beginnende belegger kan het aankopen van vastgoed best wel intensief zijn. Er komen verschillende vraagstukken op je af zoals, is dit pand voor mij de juiste, klopt het koopcontract wel en hoe zit het nou met de VvE stukken? Daarom in deze blog de beste tips voor het aankopen van vastgoed als belegging van vastgoedspecialiste Esther Dekker.
1. Maak een plan van aanpak
Stap 1 is het bepalen van je plan. Je plan is namelijk je basis en geeft je je richtlijn tijdens het gehele proces van het aankopen van vastgoed. Als je je doel duidelijk voor ogen hebt, kun je vanuit dat punt bepalen aan welke doelgroep je wilt gaan verhuren en welk vastgoed op welke locatie daarbij hoort. Zo weet je zeker dat je altijd het juiste pand aankoopt.
2. Waar kijk je naar als je een pand aankoopt?
Of je nu zelf een pand aankoopt of je werkt met een aankoopmakelaar, er zijn altijd enkele zaken waar je op moet letten als je een pand aankoopt. Allereerst zijn er enkele facetten binnenin de woning.
Wat voor badkamer zit er in, hoe zit het met de keuken? Is er cv en dubbel glas? Ook is het belangrijk om te weten of er leasecontracten zijn die overgenomen moeten worden. Het komt nog wel eens voor dat er een cv-ketel hangt, maar dat deze gehuurd is. Dit zijn dan bijkomende kosten waar je rekening mee moet houden.
3. Check de VvE
De laatste belangrijke tip is het nakijken van de VvE stukken. Aan de hand van de jaarcijfers kun je goed zien of een VvE gezond is. Een gezonde VvE spaart in overeenstemming met de wettelijke regelgeving 0.5% van de herbouwwaarde per jaar voor groot onderhoud.
Ook hebben ze een zogenaamde MJOP (Meer Jaren Onderhoudsplan) waarin je kan zien welk groot onderhoud gepland staat. Zo kun je zelf al bepalen of er binnen de VvE nog extra kosten te verwachten zijn ja of nee.
Meer informatie?
Wilt u meer informatie over dit onderwerp of andere onderwerpen? Neem dan contact met Esther op of volg haar via Facebook, Instagram of LinkedIn.
DIt artikel werd geschreven door drs. Esther Dekker, vastgoed directeur van Max Crowdfund en Max Property Group. Zij is tevens verhuurspecialist binnen Max Property Rentals in Rotterdam.
Laatste nieuws
- 17-05-2024 10:09 SCPI Upêka koopt twee panden in Breda via sale-and-leaseback constructie
- 17-05-2024 09:58 Particuliere belegger koopt woningen van Stebru
- 17-05-2024 09:04 Huib Boissevain: Vijf suggesties voor een nieuw kabinet
- 17-05-2024 08:52 Reinier Walta (Vastned): 'In België kunnen we gemakkelijker financieren'
- 17-05-2024 08:20 Welke lessen zijn er te trekken uit het faillissement van Big Bazar?
- 17-05-2024 00:00 Detailhandel zet 3,7 procent meer om in eerste kwartaal
- 16-05-2024 16:28 Fihad Minhas (Neprom): 'Veel te weinig geld voor woningbouw in coalitieakkoord'
- 16-05-2024 16:23 Pets Place opent flagshipstore in voormalige BCC in The Wall
- 16-05-2024 15:46 Achmea Real Estate koopt wijkwinkelcentrum van Van der Vorm Vastgoed
- 16-05-2024 15:35 Dit is de winnaar van de Neprom-prijs 2024
- 16-05-2024 15:10 Flink tekent langjarig voor bedrijfshal bij Amsterdam Amstel
- 16-05-2024 15:00 Amsterdam trekt 15 miljoen uit voor lerarencampus met 80 woningen
- 16-05-2024 14:30 Maarsen Groep en Dura Vermeer tekenen voor mixed-use complex in Amsterdam Noord
- 16-05-2024 14:10 Technisch dienstverlener huurt kantoorruimte in Donna Eindhoven
- 16-05-2024 14:00 IHS Capital koopt winkelpand in Haarlem
- 16-05-2024 13:50 WoningBouwersNL verwelkomt nieuwe maatregelen uit coalitieakkoord
- 16-05-2024 11:32 Hugo de Jonge: 'Blij met continuïteit van woningbouwbeleid in coalitieakkoord' + VIDEO
- 16-05-2024 11:15 New Balance huurt 3.865m2 van Jamestown voor EMEA-hoofdkantoor in Amsterdam
- 16-05-2024 11:03 Vastned Retail en Vastned Belgium gaan fuseren
- 16-05-2024 10:12 Rotterdamse VVD stelt raadsvragen over definitie gemeenschappelijk huishouden in nieuwe Wet betaalbare huur
- 16-05-2024 10:06 'Esprit vraagt faillissement aan in Europa'
- 16-05-2024 09:52 Senaat wil af van fiscale beperkingen op woningsplitsing en -deling
- 16-05-2024 09:34 Dit zijn de plannen van het nieuwe kabinet op het gebied van woningbouw
- 16-05-2024 08:56 Synchroon en Daelmans Vastgoed tekenen voor appartementengebouw in Zoetermeer
- 16-05-2024 08:49 Van Herk Groep verhuurt 2.100 m2 winkelruimte aan interieur-platform
- 16-05-2024 08:34 Pascal Schreur directeur ontwikkeling bij Blauwhoed
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.