VJ Jaaroverzicht: De top 100 allergrootste beleggingen van 2018
Nu het jaar bijna op zijn einde loopt, presenteert VJ het overzicht van de grootste beleggingen die dit jaar hebben plaatsgevonden met Nederlands vastgoed. Wat waren de omvangrijkste portefeuilles en de belangrijkste single-assetdeals?
Opnieuw zijn de Nederlandse beleggers zeer schaars vertegenwoordigd in deze Top 100. In de eerste 10 komen er acht zelfs uit het buitenland, maar één Nederlandse partij staat niettemin fier op de eerste plaats: Vesteda met de anderhalf miljard grote aankoop van bijna 7000 huurwoningen van verzekeraar NN. De tweede Nederlandse partij in de top 10 is DM Capital (Ben Mandemakers en Rob ten Heggeler) die de Nederlandse QSP woningportefeuille van miljardair Soros aankocht.
Nu we het toch over woningen hebben: meer nog dan vorig jaar domineren de aankoop van woningportefeuilles de ranglijst. 24 van de 100 deals betreffen portefeuilletransacties met woningen die bovendien in de hoogste regionen van deze lijst staan. Als we de kantorenmarkt meerekenen zijn er totaal 36 portefeuilles verhandeld die in deze top 100 zijn opgenomen.
Analyse
Dat blijkt uit analyse van het permanent bijgehouden beleggingsoverzicht door Vastgoedjournaal waarbij ruim 710 grote transacties met Nederlands vastgoed uit 2018 zijn verzameld. De 100 grootste beleggingstransacties met direct vastgoed zijn samen alleen al goed voor €7,7 miljard. De tien grootste transacties waren samen goed voor bijna €4 miljard.
Notaris
Het is heel goed mogelijk dat op deze laatste werkdag van het jaar nog meer grote transacties bij de notaris worden afgerond. Die komen in het nieuwe, complete beleggingsoverzicht voor het hele jaar 2018 dat medio januari zal verschijnen op de VJ-site. De verwachting is dat 2018 een recordvolume van circa €20 miljard aan vastgoedbeleggingen zal laten zien.
Kantoren
De enorme single-asset deal van een half miljard, de recordaankoop van het 60.000 m2 grote Atriumgebouw op de Amsterdamse Zuidas door Amundi/L’Etoile van vorig jaar, is niet overtroffen. Wel prijkte dit jaar opnieuw een kantoor in Amsterdam als grootste deal in dit segment: de aankoop van het geheel herontwikkelde Rivierstaete (grote foto) door een fonds van Rubens Capital. Die legde €228 miljoen neer voor dit 30.000 m2 grote kantoor op ruime voet gevolgd door de aankoop van de Maastoren (44.000 m2) in Rotterdam voor ruim €159,3 miljoen.
Klik HIER voor de tien grootste kantorentransacties.
Winkels
Het beleggen in fysieke winkels vraagt meer durf van beleggers. Niet zo gek dat de grootste aankopers van retail typisch partijen zijn met veel ervaring in dit segment. Zoals a.s.r. real estate die voor €94 miljoen een portefeuille winkels aankocht in diverse plaatsen. Of het Belgische beursfonds Retail Estates die twee grote retailaankopen deed in ons land. De grootste tansactie betrof de verkoop van 5 winkelcentra door CBRE Global Investors aan Arc Real Estate en een Amerikaans private equity fund van ruim €156 miljoen.
Klik HIER voor de tien grootste retailtransacties.
Bedrijfsruimte/Logistiek
Door het toenemende belang van logistiek als gevolg van de aanhoudende groei in onder andere e-commerce, is de vraag naar goed verhuurd logistiek vastgoed groot. Vooral buitenlandse partijen zien logistiek vastgoed in de belangrijkste ‘hubs’ van ons land zeker zitten. In de 10 grootste logistieke deals zijn het uitsluitend buitenlandse partijen actief.
Laatste nieuws
- 17-05-2024 16:32 DGBC over regeerakkoord 2024: ‘Duurzame ambitie zal van de markt moeten komen’
- 17-05-2024 15:45 Rotterdams college stuurt bestemmingsplannen voor ruim 800 woningen naar gemeenteraad
- 17-05-2024 15:28 Hoofdlijnennotitie Circulaire Economie-wet: mogelijke implicaties voor de vastgoedpraktijk
- 17-05-2024 15:06 Topvacature: Taxateur commercieel vastgoed bij KRK
- 17-05-2024 15:02 Hugo de Jonge opent nieuwe fabriek voor modulaire woningen van Daiwa House Modular Europe
- 17-05-2024 15:00 Nieuwe huurder voor Retailpark Sittard-Geleen
- 17-05-2024 14:40 Van Rhijn Bouw en Stek realiseren 39 woningen in Hillegom
- 17-05-2024 14:31 Monitor Koopwoningmarkt: Nieuwbouwmarkt lijkt dieptepunt voorbij
- 17-05-2024 14:30 Jildou van der Sluis per 1 juni directeur Vastgoed NS Stations
- 17-05-2024 14:20 Het Horeca Kantoor koopt horecagelegenheid in Zwolle
- 17-05-2024 14:10 PEERpoint huurt kantoorruimte in Gorinchem
- 17-05-2024 14:00 Utrecht kijkt per geval naar maatregelen om woningbouwproject door te laten gaan
- 17-05-2024 13:27 Radio VJ: ‘Parallel plannen voor woningbouw moet standaard worden’
- 17-05-2024 11:18 Dit zijn de genomineerden voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs
- 17-05-2024 10:09 SCPI Upêka koopt twee panden in Breda via sale-and-leaseback constructie
- 17-05-2024 09:58 Particuliere belegger koopt woningen van Stebru
- 17-05-2024 09:04 Huib Boissevain: Vijf suggesties voor een nieuw kabinet
- 17-05-2024 08:52 Reinier Walta (Vastned): 'In België kunnen we gemakkelijker financieren'
- 17-05-2024 08:20 Welke lessen zijn er te trekken uit het faillissement van Big Bazar?
- 17-05-2024 00:00 Detailhandel zet 3,7 procent meer om in eerste kwartaal
- 16-05-2024 16:28 Fihad Minhas (Neprom): 'Veel te weinig geld voor woningbouw in coalitieakkoord'
- 16-05-2024 16:23 Pets Place opent flagshipstore in voormalige BCC in The Wall
- 16-05-2024 15:46 Achmea Real Estate koopt wijkwinkelcentrum van Van der Vorm Vastgoed
- 16-05-2024 15:35 Dit is de winnaar van de Neprom-prijs 2024
- 16-05-2024 15:10 Flink tekent langjarig voor bedrijfshal bij Amsterdam Amstel
- 16-05-2024 15:00 Amsterdam trekt 15 miljoen uit voor lerarencampus met 80 woningen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.