SKEPP start ‘IFRS-proof’ experiment voor verhuurders
De nieuwe regelgeving IFRS 16 Leases, die per 1 januari 2019 ingaat, verandert de accountancy regelgeving ten aanzien van huurcontracten enorm. Huurders moeten de bijbehorende betalingsverplichtingen en het recht om de gehuurde asset te mogen gebruiken weergeven op de balans. Grote veranderingen die nadelig zijn voor huurders, wat als gevolg heeft dat de wensen van huurders vanzelfsprekend ook wijzigen.
De veranderende wensen van huurders hebben consequenties voor verhuurders, want die zijn genoodzaakt om in te spelen op deze nieuwe wensen. Gevolg? Financiële onzekerheid bij verhuurders. Huurders gaan bijvoorbeeld meer onderhandelen over de huurprijs en flexibele en korte termijn contracten worden nog populairder. Om dit alles toe te lichten, schreef SKEPP een whitepaper over de nieuwe regelgeving IFRS 16 en de consequenties voor de vastgoedwereld.
Oplossing voor verhuurders
SKEPP biedt verhuurders een unieke mogelijkheid om kantoorpanden als pilotlocaties aan te bieden voor het experiment, dat een oplossing biedt voor de nieuwe regelgeving. Op die manier bereiden verhuurders zich uiterst goed voor op de toekomst, terwijl SKEPP verder bouwt aan het streven om vastgoed als een service aan te bieden. Een win-win-situatie voor verhuurders en SKEPP.
Design inrichtingsconcepten
SKEPP vindt huurders, stelt vervolgens de huurcontracten op, regelt de facturatie en zorgt dat dit alles digitaal gedocumenteerd wordt. Daarna investeert SKEPP in een design inrichtingsconcept in het kantoorgebouw van de verhuurder. Dit concept is ‘IFRS-proof’ en bestaat uit prefab materialen. De materialen zijn dus gereed voor gebruik, aangezien het vooraf gefabriceerd is. Het grote voordeel voor verhuurders? SKEPP investeert en dus niet de verhuurder.
Het business model sluit aan bij de huidige ontwikkelingen. Hier zorgt SKEPP voor door de controle over de asset binnen de huurovereenkomst bij de verhuurder te laten liggen en door korte en flexibele overeenkomsten af te sluiten. Hierdoor wordt de huurder niet belast met de nieuwe vorm van rapporteren. SKEPP verstrekt huurinformatie die up-to-date en altijd toegankelijk is en komt zodoende huurders en verhuurders tegemoet.
De kantoorpanden dienen aan eisen te voldoen om in aanmerking te komen voor de design inrichtingsconcepten. Een pand komt in aanmerking als het de beschikking heeft over:
- Basisverlichting met voldoende lichtopbrengst
- Voldoende elektriciteitspunten
- Ventilatie en luchtbehandeling
- Daglicht
- Toiletten
- Pantry
- Grote open vloeren
- Afgewerkte vloeren en wanden
- Industriële plafonds: grid ontdaan van de platen
- WiFi
Informatiebijeenkomst in Amsterdam
Geïnteresseerde verhuurders, met een of meerdere panden die voldoen aan de eisen, kunnen zich aanmelden voor de exclusieve informatiebijeenkomst van SKEPP op donderdag 13 juli 2017. De bijeenkomst vindt plaats in de vergaderzaal ‘Universe’ in het bekende gebouw ‘De Schoen’, het voormalige hoofdkantoor van ING. Het adres van dit gebouw is Amstelveenseweg 500 in Amsterdam, de bijeenkomst start om 15.30 uur.
Wat kun je verwachten?
SKEPP geeft meer informatie over de design inrichtingsconcepten die het momenteel aan het ontwikkelen is. Aanmelden met een of meerdere panden doe je door contact op te nemen met de Cliënt Contact Manager van SKEPP, Marije Lammerink. Ze is bereikbaar op het telefoonnummer 085 – 064 5100, een mail sturen kan naar marije@skepp.nl. Na de aanmelding doet SKEPP een quick scan om te beoordelen of de aanmeldingen in aanmerking komen voor de design inrichtingsconcepten.
Laatste nieuws
- 29-04-2024 16:36 Dreef, Ramphastos en Van Deursen nemen Hotels van Oranje in Noordwijk over
- 29-04-2024 16:36 Flitsbezorger Getir vertrekt definitief uit Nederland
- 29-04-2024 16:20 Zuivelhoeve opent twee filialen in Wereldhave-winkelcentra
- 29-04-2024 16:12 Monumentale villa in Den Haag verkocht
- 29-04-2024 14:13 Hoogste flexwoongebouw (tot nu toe) komt in Amsterdam Zuidoost
- 29-04-2024 14:11 Brandweer en NIPV waarschuwen voor brandgevaar flexwoningen: 'Vrees voor dodelijke slachtoffers'
- 29-04-2024 14:03 EuroParcs legt minder de focus op projectontwikkeling
- 29-04-2024 13:53 Maaltijdenbedrijf huurt winkelruimte in Bergschenhoek
- 29-04-2024 13:48 KanAm tekent voor 250 woningen en 40.000 m2 kantoorruimte in Amsterdam Zuidoost
- 29-04-2024 13:26 Nieuwe benoemingen bij het ASR Dutch Science Park Fund
- 29-04-2024 13:14 Voorkeursrecht op eerste koop door gemeente verloopt voor Vijfde Dorp in Zuidplas
- 29-04-2024 10:39 Een op de drie geldverstrekkers verhoogde afgelopen week de hypotheekrente
- 29-04-2024 10:13 Galeria Karstadt Kaufhof sluit zestien van 92 winkels
- 29-04-2024 10:12 'Kantoorhuren zijn ruim een derde hoger bij treinstations'
- 29-04-2024 08:10 Ontdek de nieuwe tool om financieringen aan te vragen bij Beleggingspanden.nl
- 29-04-2024 00:00 Onderzoek CBS en Kadaster: '6 procent meer private huurwoningen in twee jaar tijd'
- 26-04-2024 13:43 'Bouw één op de drie nieuwbouwwoningen loopt vertraging op door bezwaren'
- 26-04-2024 10:09 WDP bouwt warehouse van 9.125 m2 voor Kintetsu in Schiphol-Oost
- 26-04-2024 09:15 Foot Locker huurt in Creative Valley in Utrecht
- 26-04-2024 08:58 Reacties op huurwet: Neprom, IVBN en Aedes blij met duidelijkheid, Vastgoed Belang noemt het een schande
- 26-04-2024 06:00 Radio VJ: 'Helaas, geen rendement dus aanbod middeldure huurwoningen zal verschrompelen'
- 26-04-2024 05:59 4 juni congres: Juridische en financiële impact van de Wet Betaalbare Huur
- 25-04-2024 19:50 Tweede Kamer stemt in met Wet betaalbare huur
- 25-04-2024 17:23 Deze amendementen voor de Wet betaalbare huur zijn aangenomen
- 25-04-2024 14:59 ‘Een nieuwe generatie neemt het stokje over in de vastgoedtop’
- 25-04-2024 14:30 Deze projecten krijgen een bijdrage uit de laatste ronde Woningbouwimpuls
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.