'Met een goed uitgewerkt brandveiligheidsplan bespaar je een hoop kosten'
In de nacht van 28 september 1971 vond een ernstige brand plaats in Hotel 't Silveren Seepaerd in het centrum van Eindhoven. Hierbij kwamen 9 gasten om en raakten 16 zwaar gewond. Door de zogenaamde flashover breidde de brand zich razendsnel uit. De vluchtwegen waren slecht aangegeven en door de enorme rookontwikkeling was ontsnappen vrijwel onmogelijk.
Het klinkt wellicht cynisch, maar dankzij deze brand werd er in Nederland weer eens goed gekeken naar de brandvoorschriften voor gebouwen met een logiesfunctie, zoals hotels, b&b’s en pensions. En werden de eisen wat betreft brandveiligheid flink aangescherpt. Logisch, want in dergelijke gebouwen heb je te maken met voortdurend wisselende gebruikers, die verblijven in een voor hen onbekende omgeving en daarom extra kwetsbaar zijn bij brand. Ze weten dus vaak ook niet op voorhand hoe ze een veilig heenkomen moeten zoeken in geval van een calamiteit.
Bouwbesluit
De belangrijkste eisen, waaraan gebouwen moeten voldoen, staan in het ‘Bouwbesluit’. Met name de bouwkundige aspecten vragen de nodige aandacht. Zo moeten, om maar eens wat te noemen, de scheidingswanden van (sub-) brandcompartimenten een ‘weerstand tegen branddoorslag en brandoverslag‘ van minimaal 20 minuten hebben. Met andere woorden: ze moeten 20 minuten brandwerend zijn. Voor nieuwbouw en bij verbouwingen gelden zelfs nog hogere eisen. Verder moeten deuren in scheidingswanden van hotelkamers altijd zelfsluitend zijn, omdat openstaande deuren de brandwerendheid van een wand teniet doen. Er moeten daarom dus deurdrangers op zitten. De deuren moeten bovendien goed aansluiten in de kozijnen en mogen niet kieren. Vuur – en ook rook – kunnen immers gemakkelijk door kieren dringen.
Kostenbesparend
Door de brandveiligheid slimmer te organiseren, kun je als gebouweigenaar en ontwikkelaar kosten besparen, zonder aan veiligheid te hoeven inboeten. Harold Koers van de Koers Groep, een partij die als geen ander thuis is in de brandveiligheid van met name hotels, stelt: “Als je de zaken goed aanpakt, voorkom je onnodig kostbare veiligheidsaanpassingen op een te laat moment in het ontwerp- of bouwproces. Met een goed uitgewerkt brandveiligheidsplan en heldere maatregelen voor nieuwe en bestaande gebouwen bespaar je ook een hoop kosten tot ver in de exploitatiefase. Onze specialisten kunnen de gestelde eisen van de overheid vertalen naar een verbeterplan voor de brandveiligheid. Vanaf het inventariseren tot het opstellen van een herstelplan én het jaarlijks inspecteren van de brandwerende scheidingen. Daarnaast kunnen we de nodige bouwkundige – en installatietechnische werkzaamheden uitvoeren, waaronder het plaatsen van brandkleppen, brandwerende doorvoeringen en het aanbrengen van brandwerende puiconstructies. Allemaal maatregelen die ertoe bijdragen dat een hotelgebouw veilig gebruikt kan worden. Dat is niet alleen noodzakelijk voor een hoteleigenaar, maar ook erg plezierig voor zijn gasten.”
Meer weten? Bent u als eigenaar of gebruiker geïnteresseerd in een slimme(re) aanpak van brandveiligheid? Neem dan contact op met Harold Koers. U kunt hem bereiken op: 0180-641 641 of via de mail op: harold@koers.com.
Laatste nieuws
- 19-04-2024 15:30 Ruim 150 verouderde woningen in Roelofarendsveen maken plaats voor nieuwbouw
- 19-04-2024 15:20 Projecten voor sociale woningbouw stranden door Groningse parkeernorm
- 19-04-2024 14:21 Den Haag Centraal krijgt 2.500 woningen en 130.000 m2 kantoor
- 19-04-2024 14:20 Gelderland wil de komende vijf jaar 12.000 optopwoningen helpen realiseren
- 19-04-2024 14:06 Topvacature: NWO zoekt manager vastgoed
- 19-04-2024 14:02 Full Service Center Sterrenburg in Dordrecht wint Kern Jaarprijs 2024
- 19-04-2024 14:00 Rheden krijgt 200 flexwoningen op bedrijventerrein Haveland
- 19-04-2024 13:29 Duurzame keuzes architecten doorslaggevend in het ontwerpproces
- 19-04-2024 12:00 Schenden informatieverplichting kan leiden tot halvering aanneemsom
- 19-04-2024 11:21 Eijgen Finance opent nieuw kantoor in Amsterdam; Een vliegende start!
- 19-04-2024 11:02 Ymere schrijft 1,6 miljard af op vastgoedportefeuille
- 19-04-2024 11:00 Radio VJ: 'S in ESG steeds belangrijker voor vastgoedwaarde'
- 19-04-2024 10:49 Arkéa REIM koopt 21.500 m2 industrieel complex bij Venlo
- 19-04-2024 10:24 Consultancybureau Maruna huurt 151 m2 bij Campus Offices in Den Bosch
- 19-04-2024 10:18 Nieuwe huurders en uitbreiding voor Stadshart Amstelveen
- 19-04-2024 09:42 Arbodienst BrinQer huurt 600 m2 kantoorruimte in Apeldoorn
- 19-04-2024 09:28 Huib Boissevain: 'Laat gemeenten weer kiezen voor residuele grondprijswaardering'
- 19-04-2024 09:12 Meerwaarde energiezuinige woning in drie jaar verdrievoudigd
- 19-04-2024 09:03 Winst WDP stijgt met ruim 15 procent in eerste kwartaal
- 18-04-2024 19:00 Vastgoedfamiliebedrijven straks fiscaal 'driedubbel gepakt'
- 18-04-2024 16:39 Deltabrug ontwikkelt 12.500 m2 distributiecentrum voor Damen Shipyards
- 18-04-2024 16:32 Leiden Bio Science Park krijgt 12.500 m2 laboratoria en kantoren erbij
- 18-04-2024 14:10 Techtronic Industries huurt ruim 1.300 m2 aan Laan van Europa 450 in Dordrecht
- 18-04-2024 14:00 Twee nieuwe huurders voor Rotterdamse kantoorvilla
- 18-04-2024 13:58 'Rente gaat vanaf 2025 flink omhoog'
- 18-04-2024 13:03 Huurinkomsten NSI stijgen, maar direct resultaat daalt met bijna 17 procent
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.