Zorgexploitatie verbeteren dankzij bouwconcept
De afgelopen jaren is er veel veranderd in de zorg. Door de marktwerking is de rol van zorginstellingen veranderd van beheerder naar ondernemer en zijn ze zelf verantwoordelijk voor het vastgoed en de zorgexploitatie. Tegelijkertijd zijn er veel uitdagingen; als gevolg van veranderende regels en marktverwachtingen veroudert vastgoed sneller dan voorheen en hebben instellingen moeite om noodzakelijke verbeteringen te financieren. Dura Vermeer verdiepte zich in de zorg en stelde zich de vraag: Hoe kunnen we synergie creëren als we de kennis uit de bouw en zorg met elkaar delen?
In co-creatie met diverse zorgpartijen realiseerde Dura Vermeer toekomstbestendige oplossingen die daadwerkelijk waarde toevoegen: een goede woonomgeving die een bijdrage levert aan een financieel gezonde exploitatie en die de individuele zorgvraag ondersteunt – nu en in de toekomst.
In het ontwikkelde concept is het zorggebouw modulair opgebouwd met doelgroepgerichte zorgpakketten. In ons basismodel zijn we uitgegaan van één verpleegpost op acht zorgplaatsen overdag en voor nachtzorg van één verpleegpost op 16 zorgplaatsen. Een afdeling telt naast de acht tweekamerappartementen centraal een woonruimte, een snoezelruimte/slaapwacht en een verpleegpost/kantoor. De indeling en samenstelling is uiteraard afhankelijk van de zorgambitie en het type zorg dat geleverd wordt. De zorgmodules kunnen bestaan uit bijvoorbeeld twee zit-/slaapkamers en twee badkamers maar ook tweekamerappartementen.
Veranderende (zorg)vraag? Geen probleem!
Duurzaamheid heeft, naast de voor de hand liggende duurzame materialen, ook te maken met de functie op de lange termijn, bouwkundige aspecten, kwaliteit (ook in uitstraling) en de mogelijkheid om rendement te maken op de zorgexploitatie. Gebouwen die 'zorg specifiek' gebouwd zijn, hebben een kortere functionele levensduur. De flexibiliteit van het zorggebouw is daarom erg belangrijk. Dankzij de modulaire opbouw kan het gebouw getransformeerd worden naar bijvoorbeeld een appartementencomplex of kantoorgebouw. Natuurlijk kan het zorgappartement ook veranderen van begeleid wonen naar instellingszorg en andersom. De door ons gebouwde aanpasbare zorggebouwen hebben daardoor een hogere restwaarde.
Bouw financieren uit gegarandeerde energiebesparing
Dura Vermeer neemt de verantwoordelijkheid voor de gehele levensduur van het zorggebouw: van ontwerp, tot bouw én onderhoud. Marieke Mentink, adjunct directeur Dura Vermeer Bouw Hengelo: “Wij geloven in onze producten en daarom geven wij bij nieuwbouw een gegarandeerde energieprestatie en een onderhoudsgarantie. Hiermee bieden we zekerheid over de totale levensduurkosten gedurende de exploitatietermijn. Soms vraagt dit om extra investeringen aan het begin van de exploitatieperiode, Dura Vermeer kan een deel hiervan voor zijn rekening nemen dankzij de gegarandeerde toekomstige energiebesparing.”
Een bijdrage van Dura Vermeer.
Foto: Weggeler in Almelo, opdrachtgever TMZ
Laatste nieuws
- 29-04-2024 16:36 Dreef, Ramphastos en Van Deursen nemen Hotels van Oranje in Noordwijk over
- 29-04-2024 16:36 Flitsbezorger Getir vertrekt definitief uit Nederland
- 29-04-2024 16:20 Zuivelhoeve opent twee filialen in Wereldhave-winkelcentra
- 29-04-2024 16:12 Monumentale villa in Den Haag verkocht
- 29-04-2024 14:13 Hoogste flexwoongebouw (tot nu toe) komt in Amsterdam Zuidoost
- 29-04-2024 14:11 Brandweer en NIPV waarschuwen voor brandgevaar flexwoningen: 'Vrees voor dodelijke slachtoffers'
- 29-04-2024 14:03 EuroParcs legt minder de focus op projectontwikkeling
- 29-04-2024 13:53 Maaltijdenbedrijf huurt winkelruimte in Bergschenhoek
- 29-04-2024 13:48 KanAm tekent voor 250 woningen en 40.000 m2 kantoorruimte in Amsterdam Zuidoost
- 29-04-2024 13:26 Nieuwe benoemingen bij het ASR Dutch Science Park Fund
- 29-04-2024 13:14 Voorkeursrecht op eerste koop door gemeente verloopt voor Vijfde Dorp in Zuidplas
- 29-04-2024 10:39 Een op de drie geldverstrekkers verhoogde afgelopen week de hypotheekrente
- 29-04-2024 10:13 Galeria Karstadt Kaufhof sluit zestien van 92 winkels
- 29-04-2024 10:12 'Kantoorhuren zijn ruim een derde hoger bij treinstations'
- 29-04-2024 08:10 Ontdek de nieuwe tool om financieringen aan te vragen bij Beleggingspanden.nl
- 29-04-2024 00:00 Onderzoek CBS en Kadaster: '6 procent meer private huurwoningen in twee jaar tijd'
- 26-04-2024 13:43 'Bouw één op de drie nieuwbouwwoningen loopt vertraging op door bezwaren'
- 26-04-2024 10:09 WDP bouwt warehouse van 9.125 m2 voor Kintetsu in Schiphol-Oost
- 26-04-2024 09:15 Foot Locker huurt in Creative Valley in Utrecht
- 26-04-2024 08:58 Reacties op huurwet: Neprom, IVBN en Aedes blij met duidelijkheid, Vastgoed Belang noemt het een schande
- 26-04-2024 06:00 Radio VJ: 'Helaas, geen rendement dus aanbod middeldure huurwoningen zal verschrompelen'
- 26-04-2024 05:59 4 juni congres: Juridische en financiële impact van de Wet Betaalbare Huur
- 25-04-2024 19:50 Tweede Kamer stemt in met Wet betaalbare huur
- 25-04-2024 17:23 Deze amendementen voor de Wet betaalbare huur zijn aangenomen
- 25-04-2024 14:59 ‘Een nieuwe generatie neemt het stokje over in de vastgoedtop’
- 25-04-2024 14:30 Deze projecten krijgen een bijdrage uit de laatste ronde Woningbouwimpuls
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.