Bent u als VvE beheerder klaar voor 25 november?
Er is de laatste tijd nogal wat onduidelijkheid in beheerdersland. Met als belangrijkste vraag: ben je als professioneel beheerder van een Vereniging van Eigenaren, als het gaat om het afsluiten van verzekeringen, nou wel of niet vergunningplichtig? Het antwoord is simpel: ja. Concreter: u hebt als VvE beheerder nog tot 25 november de tijd om zo’n vergunning aan te vragen.
Wanneer je als professioneel beheerder van een VvE bij het afsluiten van een verzekering meer doet dan het doorgeven van NAW-gegevens, dan is er volgens de Wet op het financieel toezicht al sprake van bemiddelen. Daarbij kunt u bijvoorbeeld denken aan het doorgeven van gebouwgegevens bij het opvragen van offertes voor een opstalverzekering. Voor deze activiteiten is een vergunning van de Autoriteit Financiële Markten, de AFM, nodig. Dat laat niets aan duidelijkheid over, toch? Meer informatie hierover vindt u op de website van AFM.
VvE desk, VvE Meerkeuzepolis
Centraal Beheer heeft een speciale VvE desk waar een VvE beheerder vraagstukken kan neerleggen op verzekeringsgebied; van de vaststelling van de juiste herbouwwaarde tot aansprakelijkheid. Zij bieden daarnaast ook een VvE Meerkeuzepolis, hierin zijn alle mogelijke verzekeringen opgenomen, variërend van een brand-/opstalverzekering, tot en met een ongevallenverzekering voor vrijwilligers. Een belangrijke verzekering is natuurlijk ook de bestuurdersaansprakelijkheid. Bij het verzekeren van appartementen is de herbouwwaarde een belangrijk onderdeel. Daarom adviseert Centraal Beheer voor het vaststellen van de juiste herbouwwaarde een taxatie. Zij hebben hiervoor met een aantal erkende taxatiebureaus scherpe prijsafspraken gemaakt en er is een speciaal tarief voor complexen met meer dan 100 appartementsrechten.
Verzekeren zonder dure taxatie
Bestaat een VvE uit maximaal 10 appartementen met uitsluitend woonbestemming dan is de ‘Garantie geen onderverzekering’ mogelijk zonder dat er een taxatie nodig is. Centraal Beheer stelt de herbouwwaarde per appartement vast op €200.000 en berekent hierover de premie voor de brand-/opstalverzekering. Het appartement is dan verzekerd voor maximaal €350.000 en daarin zijn woningverbeteringen en de fundering meeverzekerd. Dat is handig, omdat met name individuele woningverbeteringen verzekeringstechnisch nogal eens in het gedrang komen.
Even Apeldoorn bellen…
Weten dat schade goed is verzekerd, is plezierig. Nog beter is schade voorkomen of in elk geval te verminderen. Daarvoor is het Risico Reductie Plan, waarbij Centraal Beheer samenwerkt met partners op het gebied van beveiliging en preventie.
Wilt u meer weten over de aanpak van Centraal Beheer? U kunt gratis het handboek Praktisch over Vereniging van Eigenaren aanvragen. Maak het uzelf makkelijk en bestel het handboek hier online. Wilt u liever een persoonlijk adviesgesprek? Bel dan de speciale VvE-desk: 055 57 98 115.
Een bijdrage van Centraal Beheer Achmea.
Laatste nieuws
- 16-05-2024 00:10 CBS: In eerste kwartaal 15 procent meer vergunde nieuwbouwwoningen
- 16-05-2024 00:10 PBL: 'Vinex-wijken ontwikkelen zich tot eenzijdige woonwijken'
- 15-05-2024 16:49 Drie nieuwe huurders voor Leuvetoren in Rotterdam
- 15-05-2024 14:30 Swan Market huurt winkelruimte in centrum van Nijmegen
- 15-05-2024 14:10 Logistiek bedrijf huurt 3.500 m2 warehouse in Venlo
- 15-05-2024 14:00 Aziatische supermarkt huurt ruim 325 m2 in Arnhem
- 15-05-2024 13:10 Eerste Kamer neemt de tijd voor Wet betaalbare huur, invoering per 1 juli onzeker
- 15-05-2024 11:46 Over-IJssel 1882 Investment koopt kantoorgebouw in Houten van Jongerius Invest
- 15-05-2024 11:38 Komst 8.000 woningen dichterbij, gemeenteraad Zuidplas stelt bestemmingsplan Middengebied vast
- 15-05-2024 10:04 Amvest en TVB Wonen realiseren 365 woningen in Tilburg
- 15-05-2024 09:45 Nederlandse economie met 0,1 procent gekrompen, deels door dalende bouwinvesteringen
- 15-05-2024 09:28 Landhuis verhuurd op landgoed Larenberg in Laren
- 15-05-2024 09:06 Winst Jajo gedaald door uitgestelde projecten
- 15-05-2024 08:28 Huurcommissie ziet grote toename in zaken over servicekosten
- 15-05-2024 07:37 De route voor bestaand vastgoed naar Paris Proof met een integrale CO₂-aanpak
- 15-05-2024 06:00 Valor koopt voor tientallen miljoenen distributiecentrum van Aldi Vastgoed
- 14-05-2024 16:03 Recyclingbedrijf huurt 2.500 kantoorruimte in Double U in Den Haag
- 14-05-2024 15:33 Dudok Wonen en Almere maken geen prestatieafspraken meer
- 14-05-2024 15:10 Vastgoedman Flip Kerkhoven overleden
- 14-05-2024 15:07 Unilever huurt 7.000 m2 kantoorruimte in voormalige V&D in Rotterdam
- 14-05-2024 14:54 Veertien gemeenten kunnen 9.000 woningen verbeteren door 175 miljoen uit Volkshuisvestingsfonds
- 14-05-2024 14:09 Ralf Dressel directeur van nieuwe vestiging Janssen de Jong Bouw in Utrecht
- 14-05-2024 13:17 Panden Certitudo onder de hamer
- 14-05-2024 12:50 Prime kantoorhuren stijgen wereldwijd met 1,1 procent
- 14-05-2024 12:01 Kliniek huurt praktijkruimte aan Maliebaan in Utrecht
- 14-05-2024 11:25 Gezonde leefomgeving centraal op Blue Zone Festival
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.