Opdrachtgever vraagt om nieuwe manier van bouwen
De klant van nu, of het nu om een projectontwikkelaar, een corporatie, een belegger of een organisatie op zoek naar een (bedrijfs)pand gaat, verwacht van ontwerp tot en met minimaal de oplevering ontzorgd te worden. Deze nieuwe realiteit past naadloos bij de transitie die de bouw doormaakt en stelt de klant daadwerkelijk centraal. Door een continue samenwerking van de regievoerende bouwer, architect, installateur en soms ook belegger, worden krachten gebundeld. Dat leidt tot een aangenamer en efficiënter traject en veel meer overzicht voor de opdrachtgever: één partij is aanspreekpunt van de joint effort en weet van alle disciplines waar ze staan in het proces.
Hand-in-hand
De schuttingen tussen verschillende bouwdisciplines worden nu daadwerkelijk neergehaald. Waar vroeger iedere partij puur zijn eigen specialisme inzette in de fase waarin zijn specifieke werkzaamheden plaatsvonden – waardoor er haast in de regel hiaten ontstonden – zie je nu dat ontwerp en realisatie steeds vaker hand-in-hand gaan.
Het belangrijkste voordeel voor de klanten is wellicht dat de risico's die ze voorheen zelf droegen, nu voor de ontwikkelende bouwer zijn. Vaak wordt een vaste prijs afgesproken voor de ontwikkeling en bouw van een pand of woning. Waar hiaten tussen het ontwerp en de daadwerkelijke bouw als meerwerk in rekening werden gebracht, zijn deze risico's nu afgedekt door de ontwikkelende bouwer. Door de regie over het gehele proces te houden, wordt de klant optimaal ontzorgd.
De kracht van integraliteit
Dura Vermeer juicht dit toe. In het verleden waren ontwerpen van architecten soms technisch niet haalbaar of waren aan voorgestelde oplossingen torenhoge kosten verbonden. Maar de klant was al verliefd op het ontwerp. Wat doe je dan? Nu kan er in een vroeg stadium worden aangeven wat bouwtechnisch wel en niet mogelijk is en welke oplossingen het beste werken in een specifieke situatie. Dát is de kracht van integraliteit en de kracht van Design & Build. Want door een ontwikkelende bouwer al in het beginstadium te betrekken bij het ontwerp krijgen duurzame, technisch hoogstaande en esthetisch mooie oplossingen de kans volop benut te worden. De gebundelde expertises in het voortraject garanderen bovendien een kortere ontwikkel- en engineeringstijd en daarmee de kortere totale realisatietijd van een traject. Dat kan al gauw maanden schelen.
Design & Build heeft de toekomst door de integrale aanpak. Er kan een beter product worden geboden aan eigenaren, gebruikers én beleggers, dankzij de maximale integratie van creativiteit en haalbaarheid. Er zijn minder faalkosten, omdat alles bij één partij ligt. Hierdoor mogen klanten een steeds beter product verwachten tegen een steeds lagere prijs.
Design, Build, Maintain
Bouwbedrijven nemen steeds vaker de verantwoordelijk voor de hele levensduur van gebouwen. Waar voorheen de rol van bouwbedrijven vaak ophield na het ontwerp en de uitvoering, is nu ook maintenance steeds vaker een integraal onderdeel van een uitvraag. Dat is in feite heel logisch, want hoe eerder er beter er in de ontwerpfase al over het onderhoud is nagedacht, des te duurzamer kan er met (het onderhoud van) een gebouw worden omgegaan. Bovendien ziet Dura Vermeer dat de werkzaamheden steeds breder worden.
Een bijdrage van Dura Vermeer.
Laatste nieuws
- 18-04-2024 13:03 Huurinkomsten NSI stijgen, maar direct resultaat daalt met bijna 17 procent
- 18-04-2024 12:47 Habion verkoopt 94 sociale huurwoningen aan Den Reast Rentals
- 18-04-2024 12:30 Minister De Jonge: 'Groepswonen is omzeilen WWSO'
- 18-04-2024 11:17 'Bouwkosten blijven de komende jaren onzeker'
- 18-04-2024 11:09 Een op de vijf shopt online door wachtrij in de winkel
- 18-04-2024 10:36 Voormalig fabriekscomplex in Middelstum (Groningen) verkocht
- 18-04-2024 10:24 Dura Vermeer, Amvest en Ymere ontwikkelen 450 woningen in Hoofddorp
- 18-04-2024 09:30 Vastned verkoopt Rokin Plaza voor 100 miljoen
- 18-04-2024 08:10 Draisma Bouw realiseert markthal: een indrukwekkend project in houtbouw
- 18-04-2024 08:00 Vastgoedfamiliebedrijven straks fiscaal 'driedubbel gepakt'
- 17-04-2024 16:16 Ruimte voor 9.000 woningen in Feyenoord City
- 17-04-2024 14:30 Particuliere belegger koopt 128 woningen en 29 bedrijfsruimten
- 17-04-2024 14:10 Aanbod huurwoningen Barcelona met 14 procent gedaald na huurprijsregulering
- 17-04-2024 13:48 Dura Vermeer herontwikkelt Laanderpoort tot nieuw hoofdkantoor ING
- 17-04-2024 13:07 Voorjaarsnota en vastgoed: Meer inzicht in de planning van nieuwe wetgeving
- 17-04-2024 11:00 Waarom is goed Project Control zo belangrijk bij vastgoedontwikkeling?
- 17-04-2024 10:37 Capital Value ziet tekenen van herstel op woningbeleggingsmarkt
- 17-04-2024 09:46 Paul Twigt Head of Real Estate Management bij Garbe
- 17-04-2024 09:19 Provincie Limburg onderzoekt mogelijkheid woningbouw rondom zes intercitystations
- 17-04-2024 09:17 Iroko ZEN koopt 5.200 m2 in Hengelo via sale-and-leaseback constructie
- 17-04-2024 09:12 Thuiswerkers wonen kwartier verder van werk dan niet-thuiswerkers
- 17-04-2024 09:04 Levelsplein koopt kantoorgebouw van 3.900 m2 in Hengelo
- 17-04-2024 08:52 Nieuwe huurders voor Laan van Nieuw Oost Indië 131-133 in Den Haag
- 17-04-2024 08:44 Gents huurt 140 m2 in centrum Utrecht
- 17-04-2024 08:10 Wat is de impact van de leegstandverordening Amsterdam op de eigendomsrechten van eigenaren?
- 17-04-2024 07:00 Pararius: 'Verkoopgolf van huurwoningen houdt aan'
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.