Column Triodos Bank: Duurzaam erfgoed is zijn tijd ver vooruit
Duurzaam erfgoed. Is dat niet zoiets als witte sneeuw? Als er iets is dat zijn duurzaamheid heeft bewezen, dan zijn het immers wel monumenten. Het zijn panden die door de tijd heen aantrekkelijk zijn gebleken om in te wonen of te werken. Door hun bijzondere belevingswaarde en door hun vaak centrale ligging in stadscentra worden er telkens opnieuw alternatieve gebruiksmogelijkheden voor bedacht die 100 jaar geleden vast en zeker geen financieringscriterium zullen zijn geweest. De nieuwbouw van vandaag zal nog maar moeten aantonen of het deze kwaliteiten ooit kan evenaren…
De eigenaren van historische panden hebben zich gelukkig niet door eventuele wettelijke, bouwtechnische of functionele beperkingen van hun vastgoed uit het veld laten slaan. Maar er juist een inspiratiebron in gezien voor onverwachte oplossingen en creatief functiegebruik.
En precies dát: liefde voor het vastgoed, buiten de gebaande paden durven denken en inlevingsvermogen in de wensen van de beoogde gebruiker, zijn op dit moment dé succesfactoren voor een financieel rendabele renovatie of herontwikkeling van monumentaal erfgoed. Het zijn niet minder dan de randvoorwaarden voor monumenten die ook op de lange duur exploitabel en – daarmee – financierbaar zijn.
Dat klinkt nu misschien heel logisch, maar in de gouden vastgoedjaren die inmiddels alweer een tijdje achter ons liggen was dat lang niet altijd noodzakelijk. Huurders stonden in de rij en met vastgoed was relatief eenvoudig geld te verdienen.
Monumenteneigenaren zijn altijd al gewend geweest met meer creativiteit te opereren. Bouwtechnisch zijn er steeds meer oplossingen beschikbaar gekomen om ook monumentaal vastgoed relatief eenvoudig te verduurzamen, en duurzame energiebronnen zijn niet meer voorbehouden aan nieuwbouwprojecten.
De bonus is dan de P van Pride. Niet alleen eventjes, bij het opleveringsmoment. Maar juist ook in de decennia daarna, waarin deze panden huisvesting bieden met hedendaags comfort, voor huisvestingslasten die makkelijk kunnen concurreren met nieuwbouw. Duurzaamheid begint met hergebruik van ruimte en materiaal. Monumenten zijn daarin hun tijd ver vooruit!
Rianne Koster is relatiemanager zakelijke kredietverlening bij Triodos Bank. Zij is verantwoordelijk voor de financiering van duurzaam vastgoed voor professionele vastgoedbeleggers, variërend van herbestemmingstrajecten tot koplopers op het gebied van duurzame nieuwbouw.
Laatste nieuws
- 24-04-2024 16:07 Ingenieursbureau verlengt en breidt uit in Poortugaal
- 24-04-2024 15:51 Rudy Ligtenberg nieuwe directeur-bestuurder Mijande Wonen
- 24-04-2024 15:30 Gera Esser ad interim directeur-bestuurder Rondom Wonen
- 24-04-2024 15:21 Samsonite opent winkel aan Koningsplein in Amsterdam
- 24-04-2024 15:06 Capital Value pleit voor indexatie van WWS met CPI+1 procent
- 24-04-2024 15:00 Fentener van Vlissingen investeert weer in Kate Innovations
- 24-04-2024 14:20 Pets Place opent in voormalig BCC-pand in Lelystad
- 24-04-2024 13:14 Eerste Kamer verdeeld over aanpak woningmarkt door De Jonge
- 24-04-2024 12:28 Alternatieve financiers nemen steeds meer de rol van banken over bij buy-to-let
- 24-04-2024 12:11 Zo verduurzaamt TNO 205.000 m2 vastgoed, van kantoren tot laboratoria
- 24-04-2024 11:44 Doe mee aan de Woonconcepten Special: Volkshuisvesting voor iedereen!
- 24-04-2024 10:52 Leverancier van biologische ingrediënten huurt 21.000 m2 op Maasvlakte
- 24-04-2024 10:08 Indexaties laten bruto huurinkomsten Wereldhave met bijna 10 procent stijgen
- 24-04-2024 10:00 Knutselkookclub huurt 166 m2 op Haveneiland Amsterdam
- 24-04-2024 09:49 Rondvaartbedrijf huurt 149 m2 in centrum Amsterdam
- 24-04-2024 09:38 Factcheck: Huurprijscijfers HousingAnywhere hebben niets te maken met reguliere huurmarkt
- 24-04-2024 09:37 Opname van logistiek vastgoed in eerste kwartaal gelijk aan vorig jaar
- 24-04-2024 09:18 Particuliere belegger koopt kantoorbelegging in Ugchelen
- 24-04-2024 08:59 Aham Vastgoed ontwikkelt appartementen en supermarkt in centrum Amsterdam
- 24-04-2024 08:10 Ommetje met Tom & Colliers: Hotels
- 24-04-2024 07:00 N&W Capital koopt rijksmonumentale gebouwen van BPD en Van Wanrooij
- 23-04-2024 21:33 Wet verlenging maximale jaarlijkse huurstijging vrije sector ook door Eerste Kamer aangenomen
- 23-04-2024 17:38 Neprom en IVBN slaan alarm om huurwet: 'Cruciale aanpassingen worden genegeerd'
- 23-04-2024 16:21 Twee nieuwe huurders op bedrijvencentrum De Veemarkt in Amsterdam
- 23-04-2024 11:00 Door Artificial Intelligence 4,5 (van de 5) sterren op Trustpilot
- 23-04-2024 10:15 'Leer van Certitudo Capital, Signa en Evergrande en houd governance simpel'
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.