Megadeal Wereldhave: Voor €850 miljoen zes winkelcentra aangekocht van Unibail-Rodamco
Winkelfonds Wereldhave heeft zijn grootste winkelcentra-aankoop ooit gedaan. Het fonds koopt voor €850 miljoen zes Franse winkelcentra van Unibail-Rodamco. Daarmee zet het de eerste stap in de Franse retailsector.
De deal met een aanvangsrendement van 5,5% financiert Wereldhave met een nieuwe claimemissie van €550 miljoen kasmiddelen en €150 miljoen via de huidige kredietlijnen.
De aangekochte winkelcentra zijn gemiddeld 33.750 m2 groot en trekken elk circa 7 miljoen bezoekers per jaar. De centra liggen in Argenteuil (Groot Parijs), Bordeaux, Strasbourg, Rouen (twee centra) en Le Havre. Het huurdersbestand is zeer gevarieerd en telt foodretailers als Auchan, E. Leclerc en Casino. Daarnaast telt het bekende moderetailers als H&M, Zara, Pull &Bear, Pitta Rosso, Mango, Hollister en Esprit. De gemiddeld bezettingsgraad is met 91% lager dan het gemiddelde van de huidige Wereldhave portefeuille zodat op dit aspect nog verbetering mogelijk is.
Adviseurs
Kempen & Co en J.P. Morgan traden bij deze deal op als financiële adviseurs op voor Wereldhave. Beide zakenbanken zijn ook betrokken als Joint Global Coordinators en Joint Bookrunners voor de geplande claimemissie. ABN Amro en ING treden bij deze emissie eveneens op als Joint Bookrunners.
Cushman&Wakefield trad op als vastgoedadviseur en Freshfields Bruckhaus Deringer en Baker McKenzie bemoeiden zich met de juridische afhandeling.
Illustratie betreft Cote Seine in Argentueil, een 14.500 m2 groot winkelcentrum met 6 miljoen bezoekers per jaar en een jaarlijks netto huurstroom van €5,1 miljoen. Hieronder een YouTube filmpje over de jongste aankopen.
Laatste nieuws
- 18-04-2024 16:39 Deltabrug ontwikkelt 12.500 m2 distributiecentrum voor Damen Shipyards
- 18-04-2024 16:32 Leiden Bio Science Park krijgt 12.500 m2 laboratoria en kantoren erbij
- 18-04-2024 14:10 Techtronic Industries huurt ruim 1.300 m2 aan Laan van Europa 450 in Dordrecht
- 18-04-2024 14:00 Twee nieuwe huurders voor Rotterdamse kantoorvilla
- 18-04-2024 13:58 'Rente gaat vanaf 2025 flink omhoog'
- 18-04-2024 13:03 Huurinkomsten NSI stijgen, maar direct resultaat daalt met bijna 17 procent
- 18-04-2024 12:47 Habion verkoopt 94 sociale huurwoningen aan Den Reast Rentals
- 18-04-2024 12:30 Minister De Jonge: 'Groepswonen is omzeilen WWSO'
- 18-04-2024 11:17 'Bouwkosten blijven de komende jaren onzeker'
- 18-04-2024 11:09 Een op de vijf shopt online door wachtrij in de winkel
- 18-04-2024 10:36 Voormalig fabriekscomplex in Middelstum (Groningen) verkocht
- 18-04-2024 10:24 Dura Vermeer, Amvest en Ymere ontwikkelen 450 woningen in Hoofddorp
- 18-04-2024 09:30 Vastned verkoopt Rokin Plaza voor 100 miljoen
- 18-04-2024 08:10 Draisma Bouw realiseert markthal: een indrukwekkend project in houtbouw
- 18-04-2024 08:00 Vastgoedfamiliebedrijven straks fiscaal 'driedubbel gepakt'
- 17-04-2024 16:16 Ruimte voor 9.000 woningen in Feyenoord City
- 17-04-2024 14:30 Particuliere belegger koopt 128 woningen en 29 bedrijfsruimten
- 17-04-2024 14:10 Aanbod huurwoningen Barcelona met 14 procent gedaald na huurprijsregulering
- 17-04-2024 13:48 Dura Vermeer herontwikkelt Laanderpoort tot nieuw hoofdkantoor ING
- 17-04-2024 13:07 Voorjaarsnota en vastgoed: Meer inzicht in de planning van nieuwe wetgeving
- 17-04-2024 11:00 Waarom is goed Project Control zo belangrijk bij vastgoedontwikkeling?
- 17-04-2024 10:37 Capital Value ziet tekenen van herstel op woningbeleggingsmarkt
- 17-04-2024 09:46 Paul Twigt Head of Real Estate Management bij Garbe
- 17-04-2024 09:19 Provincie Limburg onderzoekt mogelijkheid woningbouw rondom zes intercitystations
- 17-04-2024 09:17 Iroko ZEN koopt 5.200 m2 in Hengelo via sale-and-leaseback constructie
- 17-04-2024 09:12 Thuiswerkers wonen kwartier verder van werk dan niet-thuiswerkers
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.