Definitief: Venco Campus is het energiezuinigste kantoor van Nederland
De Venco Campus in Eersel is de nieuwe nummer 1 in Kantoor & Energie Top25, de enige rangschikking die de energiezuinigheid van kantoorgebouwen in Nederland bijhoudt. Erik Souverein van adviesbureau Souverein Advies licht toe hoe dit kantoorgebouw, dat in september 2012 door Willem-Alexander werd geopend, de eerste plek wist te bereiken.
“Als tool bij de Kantoor & Energie Top25 wordt de betrouwbare en doorontwikkelde wettelijke EnergiePrestatieCoëfficient (EPC)-norm NEN7120 met alle achterliggende normen gebruikt. Een EPC-toets is voor de bouwvergunning verplicht sinds 1995. Alle opvallend energiezuinige kantoren in Nederland worden vergeleken qua gebouwgebonden energieverbruik”, zegt Souverein.
Energieplaatjes
“Deze EPC-methode komt weliswaar niet geheel overeen met het feitelijk energieverbruik maar dat is het doel ook niet. Doel is om de gebouwgebonden energieplaatjes van kantoren onderling te vergelijken met zo min mogelijk mogelijkheden voor adviseurs om de berekening met tijdelijke en/of twijfelachtige energiemaatregelen ‘op te leuken’. Daarom worden bepaalde keuzes uitgesloten of standaard aangenomen op basis van historische gegevens. Zoals standaard gebruikstijden, standaardklimaat, standaard bezettingsgraden en het niet meerekenen van kleine windturbines, computers, keukenapparatuur en telecom.”
EPC eerst verkeerd berekend
Op 11 juli jongstleden is door Souverein Advies, EPC-berekening adviseur sinds 1996, aan investeerder Van de Ven Beheer BV de definitieve EPC-rapportage uitgebracht. De EPC-berekening was namelijk in 2012 significant onjuist uitgevoerd èn onvoldoende vergeleken met wat feitelijk gemonteerd was. Dit was vervelend omdat het gebouw BREEAM Outstanding is (de EPC is ca. 19% van dit oordeel). In de Venco Campus is de Vencomatic Group BV gevestigd. Vencomatic Group is een belangrijke exporteur op het gebied van pluimvee-equipment.
Deze EPC-rapportage geeft aan dat dit gebouw niet energieneutraal is (foutieve 2012 EPC was -0.02) maar zelfs netto een energieleverancier met een EPC= - 0.298 (conform normen & software van juli 2014). Een prettige bijkomstigheid is dat dit gebouw nu zelfs het energiezuinigste kantoor van Nederland is.
Dankzij deze EPC-rapportage (21 pagina’s met daarnaast veel attesten etc. als onderbouwing) zijn voor het eerst compleet en gedegen alle relevante energieaspecten vastgelegd betreffende isolatie, beglazing, passieve zonne-energiebenutting, infiltratie, ventilatie, pompen, verwarming, koeling, warm tapwater, verlichting en zonnepanelen. Gebleken is dat de verlichting en de zonnepanelen de dominante energiefactoren zijn.
Opvallende innovatieve energiemaatregelen bij Venco Campus zijn:
-5712 zonnepanelen op het dak (het aantal is nageteld) met innovatieve Solaredge optimizers (met SDE-subsidie). Qua jaarlijkse opbrengst is het samen met Hitachi Zaltbommel de grootste PV-installatie in Nederland.
-Prachtige & energiezuinige LED-lampen. Met een 6.73 W/m2 geïnstalleerd verlichtingsniveau.
-Overal triple glas.
-All electric gebouw: dus een warmtepomp met grondbron (ook voor gebouwkoeling) zonder bijstook door gasketels.
-Ventilatie met automatische sturing op CO2 % in de lucht (in de meeste ruimten). Plus extra voorverwarmen van verse lucht uit de ventilatieterugwinunit in het atrium voordat het naar de kantoren gaat.
-Een geavanceerd Schneider StruxtureWare GBS systeem (anno 2012 het 2e gebouw in Nederland). Aangaande de verwarming, koeling, ventilatie, zonne-energie (van het dak), E-installatie, verlichting, toegangscontrole, videobewaking, energie-efficiëntie, brandmeldsysteem, inbraakinstallatie, CCTV-installatie en intercom. Tevens hebben veel kantoorplekken hierdoor een computer-app voor handmatig bijregelen van de zonwering, koude en warmte en verlichting.
-Een blowerdoortest voor het meten van de infiltratie (ongewenste ventilatie door kieren). Uniek in 2012 bij een gebouw van deze afmetingen.
-Het grote aantal tussenmeters.
-De wijze van bouwen met overeenkomsten direct tussen investeerder en onderaannemer. Hierdoor zijn kosten uitgespaard en is de kwaliteit van het bouwen vergroot. Tevens is in de optiek van Souverein Advies een erg goede bouwbegeleider ingehuurd.
Zie voor meer informatie over de Kantoor & Energie Top25: www.souvereinadvies.nl. Lees ook ons eerdere artikel hierover.
Onderste foto: rechts Erik Souverein van Souverein Advies en links directeur Cor van de Ven van Van de Ven Beheer
Laatste nieuws
- 19-04-2024 15:30 Ruim 150 verouderde woningen in Roelofarendsveen maken plaats voor nieuwbouw
- 19-04-2024 15:20 Projecten voor sociale woningbouw stranden door Groningse parkeernorm
- 19-04-2024 14:21 Den Haag Centraal krijgt 2.500 woningen en 130.000 m2 kantoor
- 19-04-2024 14:20 Gelderland wil de komende vijf jaar 12.000 optopwoningen helpen realiseren
- 19-04-2024 14:06 Topvacature: NWO zoekt manager vastgoed
- 19-04-2024 14:02 Full Service Center Sterrenburg in Dordrecht wint Kern Jaarprijs 2024
- 19-04-2024 14:00 Rheden krijgt 200 flexwoningen op bedrijventerrein Haveland
- 19-04-2024 13:29 Duurzame keuzes architecten doorslaggevend in het ontwerpproces
- 19-04-2024 12:00 Schenden informatieverplichting kan leiden tot halvering aanneemsom
- 19-04-2024 11:21 Eijgen Finance opent nieuw kantoor in Amsterdam; Een vliegende start!
- 19-04-2024 11:02 Ymere schrijft 1,6 miljard af op vastgoedportefeuille
- 19-04-2024 11:00 Radio VJ: 'S in ESG steeds belangrijker voor vastgoedwaarde'
- 19-04-2024 10:49 Arkéa REIM koopt 21.500 m2 industrieel complex bij Venlo
- 19-04-2024 10:24 Consultancybureau Maruna huurt 151 m2 bij Campus Offices in Den Bosch
- 19-04-2024 10:18 Nieuwe huurders en uitbreiding voor Stadshart Amstelveen
- 19-04-2024 09:42 Arbodienst BrinQer huurt 600 m2 kantoorruimte in Apeldoorn
- 19-04-2024 09:28 Huib Boissevain: 'Laat gemeenten weer kiezen voor residuele grondprijswaardering'
- 19-04-2024 09:12 Meerwaarde energiezuinige woning in drie jaar verdrievoudigd
- 19-04-2024 09:03 Winst WDP stijgt met ruim 15 procent in eerste kwartaal
- 18-04-2024 19:00 Vastgoedfamiliebedrijven straks fiscaal 'driedubbel gepakt'
- 18-04-2024 16:39 Deltabrug ontwikkelt 12.500 m2 distributiecentrum voor Damen Shipyards
- 18-04-2024 16:32 Leiden Bio Science Park krijgt 12.500 m2 laboratoria en kantoren erbij
- 18-04-2024 14:10 Techtronic Industries huurt ruim 1.300 m2 aan Laan van Europa 450 in Dordrecht
- 18-04-2024 14:00 Twee nieuwe huurders voor Rotterdamse kantoorvilla
- 18-04-2024 13:58 'Rente gaat vanaf 2025 flink omhoog'
- 18-04-2024 13:03 Huurinkomsten NSI stijgen, maar direct resultaat daalt met bijna 17 procent
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.