Column Rietdijk (NVB): Op naar woonakkoord 2.0
De nu ontstane verwarring bij banken over hoe zij de nieuwe startershypotheek moeten gaan vormgeven, geeft maar weer aan hoe haastig en ondoordacht het woonakkoord in elkaar is geschroefd. Nu het stof rond de presentatie is neergedaald, blijft feitelijk diepe teleurstelling over. Natuurlijk, het heeft een aantal goede elementen. En dan denk ik vooral aan de uitbreiding van de startersfaciliteit en het fonds van €150 miljoen voor energiebesparende maatregelen. Maar dan hebben we het wel gehad.
De aanpassing van de hypotheekregels blijkt zoals nu duidelijk is geworden voor banken veel te ingewikkeld. En het duurt nog zeker maanden voordat starters de eerste hypotheek onder het nieuwe regime kunnen afsluiten. Als ze dat straks al kunnen.
En de btw-verlaging naar 6 procent voor onderhoud en woningverbetering komt ten goede aan een segment in de bouw dat het op zich nog helemaal niet zo slecht heeft. Het zijn de woningbouwbedrijven, groot en klein, die nauwelijks het hoofd boven water kunnen houden. Wekelijks gaan er bedrijven kopje onder. En het woonakkoord waar politiek Den Haag zo triomfantelijk over is gaat hen niet helpen. Daarvoor had in elk geval de nieuwbouw ook onder het 6-procent tarief moeten vallen.
Wispelturigheid
Het betekent dat deze bouwcrisis nog lang niet op z’n eind is, maar zelfs nog een scherpere fase in zal gaan. Vorig jaar vond politiek Den Haag nog dat er een integrale visie op de woningmarkt nodig was. Dat resulteerde uiteindelijk in een kabinetsvoorstel dat met onder andere de verhuurdersheffing en het aanscherpen van hypotheekregels alleen gericht was op bezuinigen.
Toen daarvoor in de Eerste Kamer geen steun bleek werd er in een paar dagen tijd met veel knip en plakwerk even snel een woonakkoord gesloten. In nog geen één jaar tijd zijn het Kunduz-akkoord, het regeerakkoord, het gerepareerde Regeerakkoord en het Woonakkoord gepresenteerd. En ik voorzie dat, wanneer we op deze voet doorgaan, er in elk geval nog een woonakkoord 2.0 en mogelijk zelfs nog een derde variant aankomt. Zeker is dat deze wispelturigheid ons voorlopig geen stap verder brengt.
Nico Rietdijk is directeur NVB Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers
Laatste nieuws
- 19-04-2024 15:30 Ruim 150 verouderde woningen in Roelofarendsveen maken plaats voor nieuwbouw
- 19-04-2024 15:20 Projecten voor sociale woningbouw stranden door Groningse parkeernorm
- 19-04-2024 14:21 Den Haag Centraal krijgt 2.500 woningen en 130.000 m2 kantoor
- 19-04-2024 14:20 Gelderland wil de komende vijf jaar 12.000 optopwoningen helpen realiseren
- 19-04-2024 14:06 Topvacature: NWO zoekt manager vastgoed
- 19-04-2024 14:02 Full Service Center Sterrenburg in Dordrecht wint Kern Jaarprijs 2024
- 19-04-2024 14:00 Rheden krijgt 200 flexwoningen op bedrijventerrein Haveland
- 19-04-2024 13:29 Duurzame keuzes architecten doorslaggevend in het ontwerpproces
- 19-04-2024 12:00 Schenden informatieverplichting kan leiden tot halvering aanneemsom
- 19-04-2024 11:21 Eijgen Finance opent nieuw kantoor in Amsterdam; Een vliegende start!
- 19-04-2024 11:02 Ymere schrijft 1,6 miljard af op vastgoedportefeuille
- 19-04-2024 11:00 Radio VJ: 'S in ESG steeds belangrijker voor vastgoedwaarde'
- 19-04-2024 10:49 Arkéa REIM koopt 21.500 m2 industrieel complex bij Venlo
- 19-04-2024 10:24 Consultancybureau Maruna huurt 151 m2 bij Campus Offices in Den Bosch
- 19-04-2024 10:18 Nieuwe huurders en uitbreiding voor Stadshart Amstelveen
- 19-04-2024 09:42 Arbodienst BrinQer huurt 600 m2 kantoorruimte in Apeldoorn
- 19-04-2024 09:28 Huib Boissevain: 'Laat gemeenten weer kiezen voor residuele grondprijswaardering'
- 19-04-2024 09:12 Meerwaarde energiezuinige woning in drie jaar verdrievoudigd
- 19-04-2024 09:03 Winst WDP stijgt met ruim 15 procent in eerste kwartaal
- 18-04-2024 19:00 Vastgoedfamiliebedrijven straks fiscaal 'driedubbel gepakt'
- 18-04-2024 16:39 Deltabrug ontwikkelt 12.500 m2 distributiecentrum voor Damen Shipyards
- 18-04-2024 16:32 Leiden Bio Science Park krijgt 12.500 m2 laboratoria en kantoren erbij
- 18-04-2024 14:10 Techtronic Industries huurt ruim 1.300 m2 aan Laan van Europa 450 in Dordrecht
- 18-04-2024 14:00 Twee nieuwe huurders voor Rotterdamse kantoorvilla
- 18-04-2024 13:58 'Rente gaat vanaf 2025 flink omhoog'
- 18-04-2024 13:03 Huurinkomsten NSI stijgen, maar direct resultaat daalt met bijna 17 procent
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.